针对房地产信贷可能会带来的高风险,中国银监会最近出台了一些具体措施,敦促银行业金融机构,加强和改进房地产的信贷管理。
在介绍这些措施的时候,银监会有关负责人说,严禁银行业金融机构向项目资本金比例达不到35%等不符合贷款条件的房地产企业发放贷款,严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款,对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业,要严格限制新增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项目,滚动开发等手段,套取房地产贷款。
针对个人住房贷款,银监会要求,积极开展个人首套自住房贷款,稳妥发展二手房贷款市场。首付款比例应当依据借款人还贷风险确定,不应一刀切。同时,严厉打击虚假按揭等套取和诈骗银行贷款的行为,防止一些企业利用预售环节将风险转嫁给银行。
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