说起合作建房，北京的于凌罡不得不提，他从2003年就提出“自己做自己的开发商”，也是全国第一个发起个人合作建房的人，不过，发起虽早，但进展却是曲曲折折。最近，于凌罡竞标的北京花园路项目的报价在9家投标企业中排在了最后，有人说，这就意味着于凌罡基本失去了中标的可能性。虽然最终结果还没有出来，但消息一出，给各地的合作建房者都带来了思考。那么天津的情况如何呢。

　　律师杨仲凯是周一刚刚对外公布发起个人合作建房的，当记者再次走进他的律师事务所时，这里的电话铃声和咨询者是络绎不绝。

　　(采访)咨询者：主要是担心资金是不是安全，还有地点、样式等不清楚，所以来咨询一下。

　　律师事务所的工作人员告诉记者，才不过三四天的时间，来咨询报名的市民就有150人左右了。不过，杨仲凯并不盲目乐观，他认为，合作建房得到多数人的支持，关键就在于它饱含购房人对低房价的期盼，不过，这距离成功还有很长的路要走。毕竟，个人合作建房作为新生事物，和经验丰富、实力雄厚的开发商相比，还显得有些势单力薄，据说这次北京花园路项目，除了于凌罡之外，其他8家竞标企业的报价都在1亿元以上。不过也有人认为，合作建房作为购房者一种自发行为，在给开发商提供一种全新的开发模式。

　　(采访)个人合作建房发起人 杨仲凯：预测合作建房的两个未来，一个是立法，成为房地产开发商之外的另一条路，一个是给开发商提供定制服务的模式。

　　杨仲凯提到的定制服务，事实上是房地产开发的一种新思路，就如同除了买成衣外，人们也可以请裁缝自己做衣服，房地产定制就类似于此，所以也并非所有的开发商都排斥个人合作建房。

　　(采访)个人合作建房发起人 杨仲凯：现在五六家开发商找到我，有土地线索。

　　杨仲凯说他会在4月份左右召开第一次合作人大会，把参与者召集起来，一起商量选地事宜。同时，记者在采访中也了解到，天津另一个合作建房发起者刘革学那边也有了突破性的进展，目前已经有五六百人参与报名，也有两家房地产开发商正在进一步接洽合作事宜，同时，刘革学透露，现在他们已经看上两块地，正在着手准备竞标工作。另外他们又一次完善了合作方案，修改的重点在于交款方式，先前规定每人存款10万元，但是为了进一步保证资金的安全性，参与者在拿地之前10天内至少交30%的房款，当然，先期付款越多，可以按比例得到不同的优惠幅度。关于个人合作建房的最新进展，《今日经济报道》栏目将持续关注。

　　有人说，个人合作建房更大的意义在于通过这种形式表达一种对高房价不满的回应，很难形成结果。对于个人合作建房，目前社会各方是各执己见，对于它的发展我们也要拭目以待，但不管怎么样，如何让房价更合理、如完善供房体系，这是政府和全社会都要共同面对的问题。