我们常说“安居乐业”，这“居”在中国人心里可是相当重要。现在买房，很多人都要还上十几年的贷款。可是您想，当贷款还完了，如果有人要把房子收回，你说谁乐意呢？原先我们国家规定住宅用地使用权只有70年，不过现在买房人可以放心了，新《物权法》做出了规定，70年后只要房子不报废，就还是您的。

　　几年前，孙老先生在南开区买了一套房子，无论地点、环境还是房型，一家人都非常满意。不过，在整理房屋合同时，孙老先生发现，这房子的使用期限上写着“70年”，这在买房前他还真没注意过。仔细询问开发商才知道，原来国家在这方面早就做出规定：居民住宅用地的使用年限是70年。这让孙老先生开始别扭了。

　　(采访)市民孙先生：房子质量还不错，70年的限制，心里不踏实。

　　其实，居民住的房子，除了国家划拨土地之外，基本上都是在出让的土地上建的，国家把地出让给开发商，是有期限的，住宅最长是70年。那么，70年后，我们的房子怎么办呢？这次《物权法》审议通过后，孙老先生发现，居民住宅用地可以“自动续期”了，这下，孙老先生放心了。不过，没高兴多久，他又有疑问了。

　　(采访)市民孙先生：具体怎么续期，还不知道……

　　其实，现在很多人都发现了这个问题，虽说《物权法》规定，70年后居民住宅可以自动续期，可是，到底怎么个续法，法律并没有进一步的明确。

　　(采访)律师朱虹：具体怎么续，标准是如何……

　　朱虹律师估计，居民住宅自动续期后应该是要收取一定费用的，区别只在于费用的多少和标准，否则如果是一直免费自动续约的话，就违背了现行土地制度的规定。而且土地增值部分的收益也不可能完全由居民个人享有，也许以后国家还会出台相应的配套规定，比如采用征收遗产税等方式进行调节，具体措施还有待于国家相关细则的出台。