| 去年央行出台的一系列紧缩政策，使得年底各家商业银行的可贷资金大大减少，部分股份制银行甚至出现了没有贷款指标的情况。这对于信贷资金占总融资额80%以上的房地产开发企业，和不少购房者来说，无疑是一大打击。不过按照往年的惯例，新一年度开始，信贷闸门就会打开，不少房地产商也将希望寄托于此。那么今年的贷款情况究竟如何呢？
与往年年初各大银行信贷急增的情况不同，今年各家银行从央行所获得的新增贷款幅度并不高，部分银行全年的贷款额度与去年基本持平。另外，除了对贷款总量进行控制，央行对于商业银行发放贷款的节奏也做出了要求。
(采访)上海浦东发展银行天津分行 个人信贷部总经理 刘子鹏：发放节奏上就是在各个发放阶段提出一个相对严格的存贷比的要求。我们将按照这些要求发放贷款。
多家商业银行均表示，他们将按照央行的政策，对企业客户和个人客户采取更加严格的审核措施，把有限的贷款额度用在优质客户上。
除了遏制房地产市场的投资、投机需求外，对于自住型的刚性需求，国家也采取了有力的保障措施，以达到稳定房价的目的。日前国务院就专门发文要求扩大廉租房覆盖范围，在全国范围看，住房保障体系解决的住房群体大约要占总人口的20%，涉及人口1.2至1.3亿，涉及家庭4000万以上。
而在廉租房之上，有工作、有收入，但买商品房尚有困难的人群，在住房保障体系中由经济适用房来覆盖。经济条件再好一点的人群，还可以通过贴息、贴租、公积金等形式享受住房保障。
现场记者(吴瀚)：为了调控房地产市场，国家出台的并不是单一政策，而是金融、财税、住房保障等一系列政策的组合拳。这样做的目的，是在不影响百姓正常住房需求的情况下，将调控的拳头准准的打在房地产市场过热的投资和投机行为上，以实现国民经济稳定、健康、可持续的发展。财经视界记者吴瀚报道。 |
