下面《财经视界》专访的这位港澳委员和天津有着紧密的关系,他们的投资对天津营造商务环境的帮助很大。下面就来看记者对香港泰昇集团控股有限公司主席张舜尧的专访。
记者王晓琨:您在20多年前就来投资。当时的写字楼很少?
(采访)香港泰昇集团控股有限公司主席张舜尧:当时没有,外商来办公,都是利用酒店,当时我们来投资,国际大厦是天津第一个国际性的大楼,到今天为止,还是天津最好的一个商业大楼。
张舜尧介绍说,目前国际大厦的每月租金差不多是每平方米30多美元,相比目前天津大多数写字楼每平米20美元的价格,高出不少。尽管如此,却并没有影响出租情况,目前现在国际大厦的出租率达到97%,遥遥领先许多后来新建的写字楼。
记者王晓琨:投资国际大厦没有让您失望,为什么价格高,出租还很不错呢?
(采访)香港泰昇集团控股有限公司主席张舜尧:管理对于国际水平的商业大厦来讲,管理是非常重要的,我们从开始投资就引进国外高端客户对商业大厦的要求,针对他们的要求服务。高端客户群,需求很刚性,你们提供的服务达不到要求,再便宜也不会进去。天津18家外资银行,有14家在这里。我们现在的客户基本都是很有名的企业。为了体现企业在国际上的水平,都会选择国际大厦。
记者王晓琨:从国际大厦业主的变化,看出天津的变化。
(采访)香港泰昇集团控股有限公司主席张舜尧:从90年代初,我们的底商当时是皮尔卡丹,为了体现品牌,一定要开在我们这里,现在天津商场很多,这些牌子就回到他们该在的商场了,而我们大厦,现在很多都是银行,航空公司,这些另外一种模式的高端商业机构,和当年完全不一样了。我刚才举例子,就是说从以前零售服务转变为现在金融服务中心,再举一个例,我们顶楼,原来是餐厅,现在是保险公司的总部,从这个变化,看出我们在适应市场需求。
记者王晓琨:也就是说,国际大厦已经成为天津招商引资的缩影?
(采访)香港泰昇集团控股有限公司主席张舜尧:很多说国际大厦是小联合国。
投资天津20多年,张舜尧说,他早就已经把天津当作自己的第二个家。国际大厦是他投资天津的第一个项目,除此之外,他在天津还投资的包括住宅、商业地产等在内多个房地产项目。
记者王晓琨:那您觉得现在的天津和过去有什么变化?
(采访)香港泰昇集团控股有限公司主席张舜尧:天津的发展非常快,曾经有一段时间把天津和上海比较时候,有时候替天津着急,不过最近几年,天津滨海新区,整个天津的定位,包括港口,机场,和北京高速铁路,这些发展对天津推动都起到了很大的作用。所以我感觉这几年天津发展势头,对天津很有信心。
|