伴随着奥运会的临近,经济型连锁酒店业也在急剧升温。很多连锁企业都纷纷增开酒店、调整房价,奥运年如何为今后的发展打好基础,正成为经济型酒店关注的焦点。
在天津市河北区的大悲院商业街,几百米长的街道上就集中了三家经济型酒店,其中两家都是要赶在奥运会前开门营业。为了分享奥运商机,各大连锁酒店纷纷拿出促销手段:锦江之星从去年11月起就推出奥运客房预订业务,7天连锁更首创网络拍卖奥运京津两地全部客房,格林豪泰发布“全球商旅服务专家”品牌战略,还有不少酒店都制定了调价计划。
(采访)法国雅高天津天纬宜必思酒店总经理马瀛:预计价格上升50元,北京已经接受完预定,四五星上涨5、6倍,宜必思北京998元,目前为298元。
很多经济型酒店经营者坦言,短暂的奥运会并不是他们看中的市场,热炒各种概念的根本目的,还是在于借奥运会之机扩大影响,打开市场。而这也是日趋激烈的行业竞争所导致的,据统计,到2007年底,中国经济型酒店连锁品牌已达130多个,部分品牌扩张速度达到200%。
(采访)锦江之星旅馆有限公司天津地区总经理孙敦铨:在天津今年计划9家店,目前7家。个别还在调整。现在是289家签约300多家按照计划。
在各大品牌经济型连锁酒店,借机奥运加速发展的带动下,一些运营不佳、设施简陋的招待所、家庭旅店等也都想沾沾光,偷偷借用“经济型酒店”的外衣包装自己。但是,这类经济型酒店在软硬件上,却与真正的经济型酒店相差甚远。
(采访)天津市饭店协会会长常得胜:目前有些店管理不规范,追求短期效益在用人成本上计较,专业人员进入比较难,服务比较差。
想在奥运年借机增加品牌价值,是市场营销的规律,但在各连锁酒店品牌摩拳擦掌的同时,却有些别样的消息传来。3月初,如家酒店发布2007年第四季度财报,该季度净亏损1520万元人民币,这是如家上市后首次亏损。如家的亏损也引起了经济型连锁酒店业的警惕,这是否预示:经济型连锁酒店会在奥运年出现拐点,泡沫时代即将来临呢?
虽然面对亏损,但如家CEO孙坚却表示,如家的经营状况没有问题,导致亏损的主要原因之一,是因为收购了扩张失败的七斗星。去年,七斗星经济型连锁酒店由于疯狂扩张的同时,并没有获得足够的资金支持,遭遇了资金链断裂,被迫退场,成为急速扩张的经济性酒店业的第一个退场者。
(采访)锦江之星旅馆有限公司天津地区总经理孙敦铨:有的酒店盲目性的进入,盲目性的退出,七斗星就是一个案例。做的不够理智,不够专业,培训都达不到专业的要求。
七斗星扩张策略失败,已经暗示了经济型酒店业发展中存在泡沫的隐患,想依靠低廉的价格、疯狂的扩张赢得市场,风险是不言而喻的。在2006年之前,经济型酒店单店的投资在七百多万,回收期在3到5年,但目前已经有所延长。尤其是2007年持续的行业整体疯狂扩张,也推动了物业成本持续上升。于是,盲目投资、无序竞争,成本增加,三力合一,给经济型酒店带来极大的压力。
其实,从国际经验来看,在品牌扩张到一定程度之后,行业将面临整合,在震荡中生存下来的,靠的都是细分市场,提高服务的含金量。
(采访)锦江之星旅馆有限公司天津地区总经理孙敦铨:硬件设施、服务质量不太规范的,投机行为、短期行为将会被淘汰。
目前,中国的经济型酒店已经进入品牌化整合发展期,几大经济型酒店领军品牌如锦江之星、如家、7天、速8等,已经开始了执行各自的竞争策略,其中最相同的一点,就是通过打造差异化竞争产品,来占领更多的市场份额。
有专家认为,造成目前经济型酒店恶性竞争、质量下降的关键原因,是缺少行业准入门槛。目前,中国饭店协会已经在起草《经济型饭店经营规范》国家行业标准,并将于近期公布。标准一旦公布,必将从公共空间设施、客房数、基本服务等方面进行规范。相信,未来激烈的竞争将导致中国经济型酒店行业进行整合,标准的实施又将提高行业门槛,在双重压力之下,小型或单体经济型酒店有可能面临生存危机生存,不得不在倒闭或者被收购中进行选择。 |