| 今天，天津秋季房交会开幕，将一直持续到29号。在前几天出台的一系列房地产利好政策的刺激下，这届房交会是否会出现回暖的迹象呢？来看记者的报道。
(现场记者)徐伟：在国内房地产市场整体低迷的背景下，今天拉开帷幕的秋季房交会多少显得有些与众不同。许多开发企业借助本次房交会，推出新楼盘、新项目，在展位布置和会期活动上下足了功夫，提升人气。本届房交会参展房屋总量达到1409.99万平方米，比春季房交会多出10.7%，也是历届房交会当中上市房屋总量最多的一届。
今天开始的天津秋季房交会，相比其他城市，人气还算比较旺，开发商们也是不遗余力的推介自己的楼盘。不过对于看房人来说，虽然目前的房价和春季房交会相比，已经有了20%左右的降幅，但真正掏钱的人还是很少见。开发商们在楼市不景气的情况下，对于能够在本届房交会上取得多大的成交量也没有抱有太大希望。
(采访)消费者左：目前的价位买不起，等再便宜点年初13000多，现在11000，如果再便宜可以考虑。
(采访)消费者右：主要是先来大致了解一下。
(采访)消费者右：主要是看看房源。
(采访)津房置业发展有限责任公司总经理李智宗：主要是重在参与，扩大项目知名度。
(采访)天津世联兴业房地产咨询有限公司项目经理王光浩：积累一部分客户，达到宣传的目的。
这届房交会商品房参展1187.24万平方米，存量房222.75万平米。和每年的房交会一样，现场成交的各类房屋在交易手续上都可以享受一定的优惠。
聚焦秋季房交会：优惠究竟有多少？
可以说，房地产业“金九银十”的传统在今年被彻底的打破了。各大城市的房地产商都高高的亮出了降价促销的招牌，那么，在天津的秋季房交会上，开发商们有什么动作呢？从中我们又能发现什么呢？
(采访)远洋新干线项目销售副总经理李楠：回馈老业主，我们这次推出了10套特价房，4重大礼等活动。
(采访)津门湖项目销售人员李伟：有几套特惠房，从100平米到180平米的优惠1个点。
直接打折可以说是本届房交会上最诱人的一项促销，从这排得长长的队伍中，就可以看出它对于购房者的吸引力了。不过记者发现，直接在房价上打折的房屋几乎都集中在100平方米以上的大户型，而且数量也很有限，58家新房开发商中只有不到5家推出了这样的活动。
房交会上另一种促销方式就是“现场抽奖”、“幸运送礼”。但就连开发商自己都承认，这主要是为了吸引现场人气，少则几十元多则几百元的奖金礼品，根本无法打动消费者买房。
(采访)津房置业发展有限责任公司总经理李智宗：没有针对房交会特殊的政策，很多都在平时的活动中体现推出。
(采访)天津世联兴业房地产咨询有限公司项目经理王光浩：现在就是排卡，后期开盘会有一定优惠。优惠多少不好说，看销售情况。
记者发现，今年的秋季房交会上，房地产商们并没有拿出什么特殊手段，延续平时的销售，是绝大多数参展商的做法。由此看来，今年的房交会更像是一次开发商、购房人互相揣测对方心里的机会。
楼市新政相继出台供需双方反应平淡
近期，国家出台了一系列房产新政，被看作是近年来首次对紧缩的房地产业进行了放宽。那么，究竟这些政策对于处于市场一线的供需双方来说，有什么实质性的影响呢？今天的房交会上，记者也采访了一些房地产商和消费者。
(采访)天房美域项目销售主管车捷：这些政策被我们看作是“救市”信号，但由于时间短，还没有迅速反应出来。估计随着时间推移，客户会陆续认购房子。
(采访)津门湖项目销售人员李伟：利好的政策，国家对于房地产市场是变相的支持。
采访中，一些开发商毫不掩饰地把房产新政看作是“市场转机”，他们认为房地产的“春天”不会太遥远了。不可否认，在过去一段时间里，天津商品住宅市场“难逃厄运”，量价双双下跌。据统计，第三季度全市共成交商品房104万平方米，环比下降了27.8%，同比则下降了70%。成交均价为每平方米6770元，环比下降了5.2%。从成交量上看，中心城区情况最糟，在中心城区、环城四区、滨海新区和远郊区县四个板块中，中心城区三季度的成交均价为每平方米10426元，成交量占比仅为23.9%。也正是因为中心城区交易量少，才带动天津房屋整体均价下降。
(采访)消费者右：能承受8000以内，均价10000，有点高。买低于90平米税率下降应该很好，能省钱，但省多少没算。
(采访)消费者右：不是特别大，没有决定性的作用。1%每平米降几百块钱意思就不一样了。
(采访)消费者左：开发商给点优惠，国家给点政策，双赢。他也可以回笼资金，我们可以得到实惠。
其实，对于国家近期出台的一系列房地产政策，有业内人士就分析说，调控房地产主要用意是增加投资需求，目前在拉动经济增长的三驾马车中，出口下降、内需拉动较弱，此时增大投资是拉动经济增长的最好办法，而加大保障性住房的建设，不仅可以为居民提供住房保障，还可以扩大投资规模，达到一箭双雕的效果。 |
