11月起天津市执行新的普通住宅标准

　　记者从市国土房管局了解到，从11月1号起，天津市房地产交易将执行新的“普通住宅标准”，契税、营业税等税种的收取标准也将随之变化。

　　普通住宅的标准包括容积率、建筑面积和成交单价三个方面，与原来的标准相比，新标准的前两项并没有发生变化。此次变化最大的就是对普通住宅成交单价的要求，中心城区范围内，调整后南开区成交单价的标准上调至9300元，和平区上调至11400元，河西区9500元，河北区7700元，河东区8100元，红桥区7800元，其他区县“普通住宅标准”也将同时调整。

　　调整后，凡个人首次购买90及90平方米以下的普通住宅低于成交单价的契税降到1%，如果不是第一次购买普通住宅契税按1.5%征收。

　　凡个人首次购买90--144平方米的普通住宅低于指导价的契税按1.5%征收，144平方米以上的及别墅契税为3%。调高普通住宅价格标准有助于引导住房合理消费，给急需住房的普通住房消费者带来更多的实惠。以购买一套河西区面积为70平方米总价约为60万元的私产住房为例，如果产权人无第二套住房，调整后税费成本由5.3万元降至2万元左右，税费成本占购房总成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。