法律提示：按照相关法律、法规的规定，开发商在办理产权证的时候，需要具备《规划许可证》、《土地使用权证》、《施工许可证》、《质量合格证》还有《商品房销售许可证》等俗称的“五证”，以及在商品房竣工后，向产权管理部门所做的初始登记。就是说作为开发商只要具备了以上这五个证明材料和初始登记，就能很顺利地为住房消费者办理产权证。　　

　　主持人：观众朋友大家好，欢迎您收看本期的《案与法》节目。房屋的所有权证，对每一位住房消费者来说都是非常重要的。试想如果您花了一生的积蓄拥有了一套商品房，但是您房屋的所有权证却始终办不下来。相信您肯定会觉着很不塌实。在四年漫长的等待中，他们多次与开发商协商未果的情况下，新华园的业主们一纸诉状将开发商告到法庭。我们先看看记者发回的相关报道。

　　从1998年至2000年，先后有70多户居民入住新华园小区。成了这里的主人。但，令人遗憾的是，从1998年到现在，住在这里的主人却因为自己房屋的所有权证迟迟办不下来而苦恼。

　　原本开发商应该在1999年的6月就可以陆续为住户办理的产权证。但是，由于种种原因，至今仍然未能给住户一个满意的答复。

　　由于开发商办理产权证是《商品房买卖合同》中约定的条款.从1999年的6月，也就是开发商应当为业主办理产权证的时候开始.为了产权证能早一天办到手。新华园的住户们，不间断的想办法与开发商协商解决问题。但是，开发商却说：产权证之所以办不下来，是因为办理产权证的一些相关材料被规划局给弄丢了。

　　房屋所有权证，通俗讲就是业主对房屋拥有所有权的证明。因此，产权证的意义对任何一个住房消费者来讲都是非常重要的。

　　人生中购买的最大商品，恐怕就是商品房了。作为消费者一方面要积累购房消费知识，但另一方面作为开发商如果能够从购房者的角度考虑。那住房消费者的苦恼和麻烦是否就会减少很多。

　　本期节目8月10日播出，欢迎收看。