内容提要：住了七年之久，最后却不是自己的房子；购房一年之久，却无法搬入自己的房子；究竟围绕这套房子发生了什么事，欲知详情，敬请关注本期《案与法》节目——《谁是房子的主人》。

　　开始语：2003年9月，魏先生用188000元在南开区竟拍到一套住房，并在同年的12月份办理了这套住房的产权证。然而，房屋现在的居住者卢学强却一直不肯搬出这套住房，使魏先生一直无法入住。这其中到底发生了什么事，我们一起来看记者发回的详细报道。

　　故事：

　　2003年的9月，魏先生在天津市民源拍卖行以188000元的价格，竟拍到了位于南开区“紫光苑”的一套住房，并于当年的12月领取了该房屋的所有权证。

　　原告 魏先生：2003年9月，我从天津市民源拍卖行有限公司，通过这个竟拍，购买南开区紫光山庄2号楼2门201房产一套。2003年的12月，取得的产权证。

　　然而，魏先生在房屋竟拍成功后，近一年之久都无法搬进自己的房子里。

　　原告 魏先生：我在这个拍卖行通过合法的手续购买的该房，但是一年多来进不去，不能进住，原因是卢学强无理取闹，强占该房。

　　被告 卢学强：我是97年就住进到“紫光苑”的，至今整整住了7年。

　　那么卢学强又怎么住到了魏先生竟拍成功的那套房子里？据卢学强介绍，那套房子的原房主李文坚曾经向他借过钱，由于还钱有困难，李文坚自愿将“紫光苑”的那套房子抵偿给了卢学强。

　　被告 卢学强：97年的5月20号李文坚找我借了20万块钱，因为嘛呢，我借他，因为我们是多年的好朋友，我就借给他了，借给他之后呢，他爱人也在场，给我写了借条了。

　　原房主 李文坚：我6月11号找他借的第二笔款，他呢就是不放心，我所以把房子先过户给他了，在让他心里有个，好象放心似的。(我跟他说了，以后我有钱的时候，还的时候，我再把房子赎回来。)

　　1997年6月11日，李文坚给卢学强写了一份承诺书，承诺书中写明“1997年10月31日仍不能归还欠款，愿以其名下所购房屋抵偿给卢学强”。但卢学强对这份保证心存疑虑，当天就要求李文坚到高通房地产和他办理合同转让。高通房地产也在同一天为他们办理了相关的手续。

　　原房主 李文坚：承诺书是，同时吧6月11号我写的，97年的6月11号，我连过户连给它写的承诺书。主要是先写了一个(1997年)10月31号，因为我考虑到(1997年)10月31号之前我能够还清。我借完款以后，我跟他说了，把房子过户给卢学强，在那个以后我有钱的时候，还的时候，我在把房子赎回来，这是我当时写的。

　　李文坚和卢学强经过高通房地产办理了房屋转让手续后，卢学强却一直没能办理房屋的产权证。

　　被告 卢学强：我当时问的高通房地产，怎么没有产权证，他说还没下来，正跑着呢，下来之后给你办产权证，我说行，可以。

　　然而高通房地产在为李文坚和卢学强办理完房屋转让手续以后，才发现李文坚和卢学强隐瞒了他们之间未到还款日期，就进行房屋抵偿的事实。当高通房地产知道这个情况以后，为了不错发房屋的产权证明，向天津市南开法院提起了诉讼，将卢学强和李文坚告上了法庭，要求确认产权。

　　被告 卢学强：高通房地产告我，他的一切手续都给我开了，都是他给我开的证明。

　　高通房地产 刘宝臣：我们看到有一个疑点的地方，疑点的地方就是什么呢，他当天的就是借的款，他的承诺是在10月份是几月份啊就才还款了，可在这时候就当天就以房子做抵押，做交换了，我们认为是不是有问题呀，所以在这时候我们就把他给告了。其目的就是想通过法律的这种程序对合同予以确认，不要因为其他因素牵扯到我们公司的利益。

　　但是这场诉讼，法院最终判决高通房地产败诉，认定李文坚和卢学强的合同有效。事后卢学强于2000年9月12日到房管部门领取了“紫光苑”的房屋产权证。

　　被告 卢学强：事隔两个月一中法判我胜了，房子归我所有。(2000年，等于是9月12号办的产权证。)