《聚焦房地产》关注天津经济适用房

　　最近国务院召开会议，就加强房地产市场的宏观调控提出了八项举措，其中特别强调了要加强经济适用房的建设。目前，天津经济适用房的建设已经取得了很大的进展，而且部分项目已经开始销售了。为了让广大市民进一步了解天津经济适用房建设情况，在5月26日天津电视台经济生活频道《聚焦房地产》栏目组特别采访了市建委的有关领导和经济适用房的开发商。

　　市建委作为行业的管理部门，在建设经济适用房上承担着牵头的责任，由市建委、市规划局、市房管局、市物价局和各区政府已经摸索出了一条管理建设的路子。经济适用房在中心城区的选址是非常困难的，一方面拆迁成本越来越高，而政府限定的平均价格基本是在每平方米3500元以下，这样市政府就做了很大的投入。土地一律搞划拨，属于政府收益的那部分一分钱也不收，同时政府还拿出一部分钱来作为补贴，其他的行政事业收费也基本能减免的就减免。

　　在经济适用房的土地供应方面，政府首先提供了华苑和丽苑两片经济适用房用地，今年初又提供了瑞景经济适用房用地。瑞景经济适用房位于丁字沽和外环线之间，这里已经建成了一所模范小学，今年还要交付使用一所市直属重点中学。另外这里已经通车了三条公交线，再加上即将要开通的地铁一号线，这里的交通条件非常便利。此外，小区附近还有一块将近10万平方米的绿地，它还临近“刘园苗圃”，所以政府选择的瑞景经济适用房拥有一个非常好的居住环境。

　　天津市房产总公司也积极参与了经济适用房的投标，一般拍卖土地时价格是往上竞价的，而经济适用房的招标是政府规定一个价格以后，谁投的价格低谁中标，另外政府在配套和其他收费上也制定了一些优惠政策。那么成本和价格降低了，质量上从一开始的方案设计、施工队伍的招标以及工程的监理，都选择了具有一级资质的单位，所以老百姓买经济适用房是绝对应该放心的。

　　经济使用房的建设中引进了中水设备以及相应的配套管线，现在很多商品房还没有做到这一步，而且水价降低了，也减轻了老百姓的负担。此外，经济适用房还安装了楼宇对讲系统，电梯的配置也不比普通商品房差，考虑到房屋的节能保温效果，全部安装了塑钢窗和中空玻璃，同时还引进了一种效果比较好的聚苯板保温材料。

　　按照“封闭运作、对应供房”的原则，今年经济适用房要竣工120万平方米，虽然主要的项目都是今年开工的，但是政府仍然安排了7月份、9月份和11月份三批上市的经济适用房，5、6月份还有一批经济适用房可以进入销售阶段。政府部门心里装着老百姓，通过各区政府的积极支持和配合，一定能给中低收入的拆迁居民提供环境优美、居住舒适、设计标准高的居住小区。天津电视台经济生活频道《聚焦房地产》栏目首播每周四18：00，重播当日23：10及次日13：10。