天气转暖，二手房交易也是日渐升温。尤其是河东区、河北区，在成交量和成交价格上均表现出较强的增长势头。

　　据地处河东区天津站附近的中原地产分店有关负责人介绍，他们在3月份的客流量已是上个月的两倍了，创下了年后成交量新高。与去年同期相比，这一地段的二手房价格每平方米涨幅也超过了500元。据分析，成交量的40%—50%都是由于东站广场重建、部分旧楼拆迁而造成需求量的增加。受此影响，预计未来几个月，这一地段的房价还会保持一个稳步上升的走势。业内人士分析，城市建设加快，受部分地区拆迁影响，今年局部地区二手房交易价格将继续呈上升趋势。

　　另外通过中介买卖房屋，人们最关心的就是收费问题了。虽然目前本市物价部门对房屋中介企业提出了中介服务费收取总额最高不得超过总房款2%的规定，但由于对收费下限没有明确规定，部分中介企业为了能在短时间内积累房源，满足资金流转需要，往往推出极低的收费标准、甚至打出“免收中介费”的招牌来吸引购房者，从而在二手房买卖中出现了恶性竞价、恶意拖欠房款等问题。

　　采访：

　　中原地产区域经理 朱庆江：一些中介公司主要靠“收房”，通过吃房屋差价来牟取利润，造成二手房交易市场存在一些混乱现象。

　　针对二手房中介市场存在的问题，今年我市中介行业协会将统一行业收费标准，具体规定是：买卖双方各按成交房款的1%缴纳中介服务费，贷款服务费600元，过户费买卖双方各交300元。