房交会隆重开幕，但对于不少打算买房的人来说，4月27日晚央行的一纸决定却是在市场中掀起了不小的波澜。根据中国人民银行的通知，从今天起再次上调金融机构贷款基准利率，这是继2004年10月29号上调金融机构存贷款基准利率以来，央行第二次调整利率。
央行宣布，从2006年4月28号起，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整，存款利率则保持不变。
这就意味着，对于普通居民来说，从4月28日起，如果您再贷款买房就需要按照新的利率还款了，而此前已经贷款买房的消费者，将于明年1月1号起再按新利率还款。对此，市民的反应如何呢？
(采访)
市民：当然有影响啦。
市民：我觉得影响不大，不会对我的贷款购房计划造成影响。
虽然各方反应不一，但该买房的还是得贷款。那么，贷款利率上调后，市民的房贷将多还多少呢？记者今天专门走访了我市一些商业银行，请专业人士算了一笔帐。以10年期10万元房贷为例，如果采用等额本息还款方式，那消费者在利率调整后贷款，要比利率调整前贷款多还1600余元，每月多还13.65元；而如果采用等额本金还款方式，那消费者要比利率调整前多还1381.43元。
面对还贷负担的加重，理财专家表示，虽然还贷利率上调，但市民不必盲目选择提前还贷。
(采访)
理财专家：我觉得市民不用盲目提前还贷，因为银行基准利率的上调，不是只针对房贷的，许多比较好的理财产品的收益率也会随之增加。如果您手中有闲散资金，完全可以选择投资一些理财产品，可能会比提前还贷有更高的收益。 |
