5月29日，国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，下月起，这个意见就要开始实施了。由于直指各城市房价虚高的现状，应该说，新政策对中低收入购房者来说是非常有利的。不过，其中个人房贷首付比例不低于三成的规定，却可能影响市民的购房选择。
为了抑制不合理的住房需求过快增长，从而抑制房价过快上涨，《意见》中规定：从下个月起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。同时，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。记者在今天的采访中发现，调整首付比例的确会影响市民的购房决定。
(采访)
市民：现在房子单价比较高如果户型变小了那么我们房子总款就低了，对于中低收入来说，就能买到自己的房了。
市民：我本来想买一个100平米左右的住房，但是现在看如果提高到30%,那样我个人压力就大了，但从长远来看这是一个好政策。
房地产专家表示，这是国家首次推出“区别化”住房信贷政策。购买面积在90平方米以上的房屋首付比例从20%提高到30%，能够抑制一些人的投机行为。
(采访)
天津市社会科学院城市经济预测研究所所长卢卫：90平米以下还是20%的首付，这是非常明显的一道线，对于购买小住房的住户来说是一个很好的消息，同时也引导开发商建设大量的普通商品住房。
不过新政策一出，也有业内人士发出不同的声音，他们认为按面积划分首付比例的层次应该细化。比如，90到120平方米房屋首付比例为30%，120平方米以上可以再提高到4成甚至5成以上，这样能有效地抑制炒房行为。
另外，记者5月30日从我市各银行了解到，目前在办理个人房贷业务时，没有特别按照市民购买住房的建筑面积区别对待的房贷政策。所以，各家银行执行新政策的具体办法还在制定当中。 |
