近两年关于节能的话题十分引人关注，在节能方面天津一直是走在全国兄弟省市的前边，前两天我们的两个住宅项目就因为在建筑节能方面成绩突出，获得了世界银行162万美元的赠款。那节能住宅到底怎么节能？节能住宅离普通百姓有多远？

　　获得世界银行赠款的两个小区是华厦津典和第六田园两个项目，记者8月23日来到华厦津典住宅小区，从外观上看，这个小区的住宅没有什么特别的，那它是如何实现节能的呢？

　　(采访)天津华厦建设发展股份有限公司总工程师 王健(专家现场演示解说)：我们这个就是外墙的保温板，是聚苯板，整个这个上边也都是聚苯板，起到隔热保温的作用，我们窗台、屋面也做了保温。

　　除了住宅外围的节能设计以外，室内也有独特的节能设计。

　　(采访)天津华厦建设发展股份有限公司总工程师 王健(专家现场演示解说)：我们的窗户是节能窗，中空的玻璃 密闭好，热量不流失，冷量进不来。

　　王健总工程师告诉记者，通过室内、室外的节能效果综合在一起，华厦津典小区的建筑节能率达到65%。也就是说在理想情况下，普通小区用100度电能达到的制冷或供暖效果，在这个小区只需要用35度电。那么，这次世界银行给出的162万美元的赠款，正是为了鼓励天津继续做好节能住宅的开发。市建委提供的数据显示，如果全市有50%的住宅小区能达到这样的效果，每年可节约采暖耗能66万吨标准煤，相当于目前全市一个采暖季用煤量的五分之一还多。

　　但是，截至到去年年底，我市累计建设节能住宅5949万平方米，不足全市住宅面积的5%，节能住宅距离我们并不近。业内人士分析认为，主要原因在于建筑成本增加和施工要求较高。一般来说，节能材料比普通材料贵5%到8%，而且，如果在设计时执行节能50%的标准，到施工中能达到30%就不错了。

　　其实，节能住宅难建在全国来说是一个通病，现在各地都在陆续实施相关措施推动建设。我市从去年起明确规定：新建住宅南向玻璃与墙面的比例绝对不能大于50%，北向则不能高于30%。另外，从明年1月1号起，全市所有房地产开发企业都将公示所售商品住宅的节能指标，并要列入《住宅使用说明书》之中。对于住宅节能的成本问题，国家建设部的一位官员曾透露：如果开发商开发的是绿色建筑、低耗能的建筑，就可以享受墙改基金的返还。此外，开发商在贷款时还可以享受优惠贴息。这些政策都是在让节能住宅一步步靠近我们的生活。

　　·2005年1月1日起，天津全面推广住宅节能设计标准。规定：新建住宅南向玻璃与墙面的比例绝对不能大于50%，而北向则不能高于30%。
　　·2007年1月1日起，我市所有房地产开发企业都将公示所售商品住宅的节能指标，并要列入《住宅使用说明书》之中。
　　·建设节能住宅，开发商可享受墙改基金以及返还和贴息贷款。