固定利率房贷在问世以后，曾一度因利息过高，而遭市场冷遇。不过，如今，央行上调了贷款基准利率，在各方预计加息处于“上升通道”的影响下，越来越多的买房人开始瞄准固定利率房贷。
据了解，目前在天津共有包括中德住房储蓄银行、招商银行、光大银行和天津市商业银行四家银行开办有固定利率房贷业务。这两天，记者先后走访了这四家银行，每家银行的固定利率房贷业务咨询柜台前有不少前来咨询的消费者。那么，固定利率房贷和商业银行开办较多的浮动利率房贷相比有哪些优势呢？
(采访)中德住房储蓄银行销售与市场部张铁军：固定利率房贷的最大特色，就在于贷款利率在签合同时一经确定，整个还贷期间就不会再有改变，从而帮助申请贷款的消费者规避利率风险。
从固定利率房贷产品推出后的这段市场情况来看，以前固定利率房贷无人喝彩最主要原因是利息高，而如今，央行在一年当中两次加息，这样，固定利率房贷与浮动利率房贷之间的利差被大幅拉近。以5年以上住房贷款为例，目前中德住房储蓄银行推出的住房储蓄贷款的最低贷款利息为3.3%，光大银行推出的固定利率房贷的贷款利息为6.45%，而目前央行公布的浮动利率房贷基准利率为6.84%，固定利率房贷的优势显而易见，推出伊始“叫好不叫座”的定息房贷已开始出现占领市场的势头。
业内人士指出，固定利率房贷更加适合收入稳定、有资金实力的人，便于安排今后的资金投向。目前很多商业银行都在酝酿制定自己的固定利率房贷产品，而一些已经开办这项业务的各家银行的固定利率房贷政策并不一致，业内人士建议如果市民打算申请办理这项业务的话，应该根据自身情况“货比三家”后再作选择。 |
