房地产市场只是城市经济发展的一个方面，如何推动区域经济增长，还需要制定更为详细的发展规划。由天津市社会科学院主办的和谐城市发展研讨会10月14日上午在天津市举行，会上来自全国的专家集体为天津的城市经济发展把脉，专家一致认为，滨海新区要取得快速的发展，一定要集聚周边省市的能量，辐射区域的整体发展。

　　与会专家表示，国家现在已经把滨海新区作为振兴环渤海经济的新引擎，而深圳和上海浦东新区的开发经验表明，一个经济引擎要实现集聚和辐射的双向带动功能，必须要依托一个强大的城市圈。对此北京已经率先做出表率，在北京刚刚公布的“十一五”基础设施发展规划中就明确，“十一五”期间北京将构建方圆500公里区域内重要城市间的陆路“三小时交通圈”。

　　(采访)天津市社会科学院经济社会预测研究所卢卫：天津首先就要与北京进行广泛深层次的合作，以首都北京为依托在产业结构等方面实现优势双赢、双核互补。

　　同时滨海新区还要紧密依托河北和山东两省，两地具有丰富的劳动力、矿产、土地等资源优势，在经济总量上山东位居全国第二位、河北列第六位。目前北京与河北的互动优势已经凸显，天津不应置身度外。

　　(采访)中国社会科学院研究员朱铁臻：滨海新区发展，要处理好与周边区域的多赢和互补关系。

　　朱铁臻研究员同时表示，依托京冀、辐射和服务于周边区域，进一步集聚能量，是天津尽快壮大自身优势，加快滨海新区开发开放的一条切实可行之路。