今年8月央行调整了利率，这样按照规定，从明年1月1号起，很多房贷者就将按新利率执行了。也就是说将面临还款额的增加，所以临近岁末了，不少人都开始赶着提前还房贷，多家银行的业务量都是平时的2倍。
记者12月21日在天津市多家银行看到，前来办理还贷业务的市民较以往明显增多，不少人都在排队等候。李先生的房子是2003年买的，贷款14万，如今还有近10万没还，房贷利率是5.508%。由于选择的是固定日还款，所以从明年1月1号开始，年利率就要按照今年8月调息后的6.84%计算，由于可以享受央行规定的最高15个点的优惠，所以可以执行5.814%的利率，算下来每月要比现在多还50多块钱。所以他打算趁手头有存款，多还些贷款节省些利息。不过对此，银行工作人员表示，客户在决定是否要提前还贷时，一定要参考自身目前的实际财政状况，不要为了节省利息而强求自己背负很大的经济压力。
(采访)招商银行天津分行零售银行部总经理助理 田苗：哪部分适合提前还贷。比如：未还的款比较少了，就不值当等高利息了；另外要让自己手中的钱循环起来。
记者了解到，此次调高利率受影响的主要是在今年8月前贷款，并选择了固定日还款方式的市民，其他市民影响并不明显。虽然房贷利率受央行利率变化会出现不确定的浮动情况，但市民在选择贷款金额和年限时，还是有一定的基本规律可循的。
(采访)招商银行天津分行零售银行部总经理助理 田苗：还款金额和收入状况的合理比例应该是什么样的。不要超过每月净剩收入的50%，举例说明。
是否选择提前还贷，还得量力而行。 |
