5月17日，《今日经济报道》记者从天津市和平区了解到，天津第一个按照世界先进的“城市综合体”理念进行规划的“天津现代城”综合商圈项目，敲定整体方案。其中的乐宾百货年底就要亮相了。那么，和其他商业项目相比，“城市综合体”商业项目和普通商场有什么不同呢？

　　走进“现代城·乐宾百货”，记者看到，施工人员正在紧张的进行商场内部装修。项目负责人透露，乐宾百货年内就能够开门纳客了，这也是既伊势丹百货之后，亮相现代城商圈的又一家高端百货商场。据了解，规划完成的“天津现代城”项目是天津最大的综合商业区，分为六个区域，其中的B区将进驻37层的国际五星级酒店凯宾斯基和一座甲A级写字楼，C区主要是伊势丹百货经营项目，E区就是即将开业的乐宾百货，其他几个区域将规划建设立体停车楼、风貌建筑酒吧街和高级公寓等项目。

　　(采访)天津现代集团行政总裁庞坚波：总投资70多个亿，分布开发，是一个以高水准商业、商务为主，配套高级公寓、休闲、娱乐、特色餐饮为辅，严格说是一个街区式超大规模的城市中心综合体。

　　“城市综合体”是目前国际上流行的一种商业开发模式，它跟国内常见商场最大的不同就是，它不是单一的购物场所，而是集主题酒店、商务写字楼、时尚休闲购物、娱乐会所、高档住宅于一体。由于项目融合了多种商业业态，能够吸引非常多的潜在顾客，从而使整个综合商业区实现经济效益的最大化，提升了财富聚集水平。现代城项目是天津第一个按照这种“城市综合体”理念进行规划和经营的综合商圈，预计项目一期将在2008年奥运会前完工。届时，南京路商圈内将崛起总建筑面积达75万平方米的新型商圈，与奥林匹克运动功能区遥相辉映。