5月2日春季房交会正式落下了帷幕。根据房交会组委会统计，房交会开幕5天来，与会参观者超过10万人次，成交总量超过11万平方米，那么本届房交会与往年相比呈现出了哪些特点呢？

　　据市国土房管局的最新统计数字显示，本届房交会累计成交各类房屋1158套、总面积112403平方米、成交总金额51256.5万元。其中，商品房成交467套，平均价格6053元/平方米；二手房成交461套，平均价格4626元/平方米。本届房交会呈现出以下几个特点：

　　首先是二手房热卖。从房交会房屋成交套数上不难看出，二手房成交套数与商品房基本持平，这在历届房交会上是比较少见的。据介绍本届房交会上共有104.3万平方米二手房参展，可选房源大大超过上届。另外参展的二手房多是改善现有住房条件的业主替换下来的次新房。这些次新房较以前意义上的二手房来说，房龄多为十年以内、户型相对新颖、功能较为齐全，自身品质好，所以受到购房者的青睐。

　　(采访)

　　天津市津房置换有限责任公司置业部经理杨菊生：从区域上成交的主要是河西、南开、和平的房子一般都是户型。

　　在二手房热销的同时，在本届房交会上，小户型依旧抢眼。从参展情况看，后现代城、城基中心、水木天成等小户型项目纷纷亮相。面积40到80平米之间的户型占到了一半以上。这些项目大多都位于市中心，地理位置优越，大部分价格在每平方米4500元到7000元不等。随着商品房单价的上升，在保证功能分区的同时缩减户室面积以缩减总价已成为购房者的主要考虑方向。

　　(采访)

　　市民：购买小户型主要是出于经济考虑作为过渡。

　　后现代城项目策划总监朱颖一：我们在市中心开发小户型就是适应不同客户的需要个人认为今年下半年还会有大量的小户型上市。

　　本届房交会还有一个特点就是大量外地开发企业云集，记者在现场看到北京首创、富力地产等在津开发的外地企业均设立了展区。在房交会期间，国土房管局还专门召开了外地开发企业座谈会，为开发企业提供服务。有关人士表示，天津滨海新区在全国的影响力和吸引力已经初步显现，表现在房地产开发上就是大量外地地产投资商的进入，他们的到来也将会加快天津房地产业的发展。

　　《今日经济报道》2006年5月2日要闻：