专题：2007年春季天津房交会
房交会上，崭新的楼盘让人眼花缭乱。不过综合考虑地段、面积和总房款，很多人还是会选择相对实惠一些的二手房。这届房交会上推出的二手房源非常多，这些房源能不能满足购房人的需求？和新房比起来，二手房性价比如何呢？
国展中心2号馆前广场是二手房的集中展示区，津房置换、龙盛、中原等6家房地产中介公司，各自都挂出了上百个房源资料。还有少数二手房中介机构把展台摆在了国展中心的馆内主展区里，每个二手房展位前都围满了前来卖房和买房的市民。这次参展房交会的二手房源一共有38500套，比去年的秋季房交会增加了近3倍。
(采访)房屋中介商：这次房交会我们主要准备了一些40万到70万的房源，大部分集中在河西、南开的中心区域。
采访中记者发现，特别青睐二手房的购房者主要有两类人群。一是以改善现有居住条件为目的的中老年购房者。对他们来说，60平方米到80平方米的小户型二手房同样是首选，而且他们更看重楼层条件，像南开区白堤路附近60平方米的房子，一楼均价在6500元上下，虽然总房款要达到40万元左右，但交易非常活跃。此外，还有不少看房人最关心的是学校周边的二手房。
(采访)市民：地区我看看河西这块的，孩子上学方便。
目前市内各区二手房的价格从4000元到8000元不等，差距相当大。总体来看，南开区、河西区的二手房源由于配套设施和人文环境比较优越，因此成交最多、价格也比较高。像河西梅江地区的二手房，均价已接近每平方米8000块钱，而当地新房的均价也不过8500元左右。像河北区、红桥区二手房均价在每平方米4500左右。截止目前，在房交会上成交的全市二手房平均价格为每平方米5279元。 |
