本期导视：喜迎廉租房

　　首批廉租房配租工作接近尾声，几百户双困家庭梦圆廉租房。敬请关注本期新闻视线！

　　本期嘉宾：天津财经大学房地产经济研究所所长 谷俊青

　　播出时间：11月30日 22:20

　　演播室

　　主持人：无限新闻空间，视线随我延伸，欢迎收看今天的《新闻视线》。近日，我市首批双困户在丽苑居住区办理了入住手续，到这个月底，我市540户符合廉租住房配租条件的拆迁双困户家庭都将陆续拿到新居的钥匙，他们因此也成为天津市政府改善人民群众生活、解决城镇最低收入家庭住房困难政策实施以来第一批受益的困难群众。

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　　(画外音)在天津市首批廉租住房办理入住手续的现场，来自河东区、河北区、河西区以及和平区符合条件的申请人正排队等候办理入住。经过规定的一系列程序、最终拿到新房钥匙的那一刻，申请人的喜悦之情溢于言表。

　　市民：大早起就来了，就转悠，我真是没想到，我能住上这么好的房子。

　　(画外音)廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准而且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。天津市2003年1月1日以后的市内六区拆迁户，而且具有非农业常住户口、享受城镇最低生活保障待遇的家庭或民政部门定期定量生活补助的社会优抚对象、家庭人均现住房使用面积低于7.5平方米以下的都有资格申请廉租房。

　　演播室

　　主持人：好，继续回到演播室。今天我们演播室请到的嘉宾是天津财经大学房地产经济研究所的所长谷俊青教授。谷教授，非常欢迎来到我们演播室，谷教授也一直是研究住房保障以及廉租房方面的专家。我们知道全国很多城市现在都在建立廉租房，天津也是从今年7月1号开始廉租房的配租工作，那天津的廉租房建设在全国算不算走得比较快？

　　谷教授：从天津实行廉租住房制度来讲，在全国应该说是比较先进的。咱们在实施步伐上比较稳，另外政府职能部门在制定工作计划本身比较细，建设速度比较快，像这么大片的廉租住房小区，在这么短的时间内，就能够使这么多的老百姓进住进去，这是在全国也是比较少见的，这是一个特点。

　　主持人：张立昌书记他在一次讲话当中，就把廉租房说是后危改时期一个重要的举措，那是不是说明虽然危改结束了，已经解决了大部分人的住房问题？但是还有一小部分困难群众，我们党、市委并没有忘记他们？

　　谷教授：对，确实是这样。去年年底，张立昌书记在进行调研的时候就讲，市区成片的危陋住房改造基本完成以后，政府始终把着眼点放在那些分散的危陋平房居民、改善住房条件上，没有力量自行解决住房问题的那些群众，政府要帮助他们，使他们能够尽快改善居住条件。所以咱们今年天津在住房建设当中，对廉租住房十分重视，实施的力度也是比较大的。

　　主持人：的确，像廉租房制度的建设，可以说是为拆迁双困家庭解决了生活中最大的一个难题。那么记者在前期也跟踪了南开区一个申请户，我们可以一起来看一下，他申请房子的整个过程。

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　　(画外音)张文生和爱人几年前都下岗了，女儿正在上学，日子比较艰苦,更不幸的是爱人几年前得了尿毒症，这让他们的生活更加拮据。一年前，他们住的平房拆迁了，全家人只能跟别人借房，住进了现在的地方。

　　张文生：我们是属于是贫困户，有低保，有特困救济卡，还有她母亲有重大的疾病。我看这个条件符合申请房屋的条件，我就向有关部门申请这个(廉租房)。我说住着一间属于我自己的房子，属于我们全家人的房子，我就比较满足了。

　　(画外音)张师傅的申请很快被审核了，他参加了南开区的廉租房选号仪式。想不到的是，张师傅幸运地抽到A组第一号。这个结果让他欣喜万分。

　　张文生：我心情挺高兴的。

　　记者：对这个结果满意吗？

　　张文生：满意满意，确实满意。

　　张文生女儿：我现在就想看看新房子。

　　(画外音)两天后,已经心满意足的张师傅带着女儿到北辰区瑞景居住区看房子。根据相关规定，他们家可以选择一套偏独的房子。经过反复比较和仔细考虑后，他们最终看中了这一套。还没有搬进来，心里就开始设计和期待自己的新房了。

　　张文生：放个小床，放个写字台，然后再给孩子喜欢什么布置布置。另外一个给她妈妈安置好了，她妈进来一看，也是肯定高兴，一看住这么亮堂的房子，通过他们这么多人的关爱和市政府那么关怀，使我们全家重新点燃了生活的希望，这是我的心里话。

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　　(画外音)廉租住房租金标准和物业管理收费标准都比较低，2004年度，廉租住房租金标准为每月每平方米使用面积1.00元,物业管理费为每月每平方米建筑面积0.35元，平均水平低于同等条件下住宅小区物业管理费的44%。像张师傅选中的房子，一个月的租金和物业管理费不超过100元。今年全市廉租房建设有4个项目，共建设廉租房45万平方米，7300套住宅，河东丽苑居住区和北辰瑞景居住区已经交付使用。其中两室一厅的房子建筑面积每套约64平方米，一室一厅建筑面积每套约44平方米到46平方米。室内的电话、有线电视、燃气，取暖设施都已经安装到位。其它的两个项目——河北区联建里和河东区唐口五段廉租房也已开工建设。

　　演播室

　　主持人：好，继续回到演播室。谷教授，天津廉租房建设的速度应该还是比较快，而且是比较顺利的。根据我们的了解，第二批廉租房已经开始申请了，而且春节前可能就要入住。如果说按照这么快的一个速度发展下去的话，廉租房它的制度建设应该是一个多方位的一个系统化的建设。

　　谷教授：没错，你说得很对。咱们有关于廉租住房的一些管理办法，另外咱们的组织机构比较好。像咱们天津市房地产管理局作为政府的职能部门，它在主要做在部门协调之间，比如说跟民政部门的协调，跟一些建设单位的协调，(跟)各个区甚至街办事处、居委会的协调，把这些个低收入(人群)的住房问题落实到了这些个最困难的、最需要住房的这些个家庭，运用社会救济政策，实现人们之间的平等，是稳定社会、发展经济也是科学发展观的要求。