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天津房地产开发企业20强评选

　　9月3日，2005年天津房地产开发企业20强评比结果揭晓，为了迎接那一天的颁奖庆典，主办方做了一个多月的准备，从选拔30个候选企业、公示票选到揭晓最终结果，整个工作过程非常严谨认真。那么，这次评选活动的幕后具体情况究竟是怎样的，《聚焦房地产》栏目组为您作一简要介绍。

　　天津房地产开发企业20强评选活动主要由市建委牵头主办，是天津最高规格的房地产评选活动，所以对房地产企业品牌形象的提升具有重要意义。“20强”评比活动每两年组织一次，今年已经是第三届了。针对稳定房价和整顿房地产市场宏观调控的大背景，本届评选也进行了创新，特别是在20强的内涵上更加丰富，开发商候选20强的必要条件就是信誉好，由相关管理部门、金融单位联合对参选企业信誉状况进行审核把关，最终入选“天津市房地产开发信誉和实力二十强企业”荣誉称号。

　　在评选过程中如何做到“公开、公正、公平”的呢，本次评选按照“企业实力排序”、“相关部门综合评审”、“公众投票选举”的方式进行，为了更透明地了解这次评选办法，我们特向社会首次公布评选细则。首先是企业实力排序办法，共设置了8项硬性指标。分别为“实现投资”、“竣工面积”、“施工面积”、“销售面积”、 “利润总额”、“上缴税收”、“净资产”和“资质等级”，综合折算出分数，也就是说假如一个企业实现投资很高，但销售面积却不多，就会影响它的分值。综合实力排序是从1000家企业中选出前100名。接下来进行相关部门综合评审，主要是对开发企业遵守法规及执行各项管理程序情况，项目质量和配套情况，商品房销售情况，银行贷款按期归还情况，拖欠工程款情况等信誉状况进行审核，从100家企业中选出30家信誉度较高的企业作为20强的候选企业。

　　从8月15号开始，天津市各大报纸上就公布了30家候选企业的名单，并在全市范围内进行为期一周的公众票选，可以说，这次评选将最重要的程序完全交给了群众，让消费者的口碑成为评价一个企业的最终标准。经过短短一周的时间，主办方共收到了将近3万封投票，数十位工作人员利用四天时间加班加点，整理选票，激励着工作人员的是：每张选票字迹工整，包含着群众的热情，甚至有不少群众写信过来，提出自己的看法和建议。我们常说“金杯银杯不如老百姓的口碑，金奖银奖不如老百姓的夸奖”，这个评选程序也正体现了我们房地产市场“以人为本”的原则。

　　此次评选的最终目的就是通过树立诚信企业典型，营造开发企业追求诚信、追求社会责任的氛围，为建立和谐社会做贡献。对于房地产市场来说，以“20强”评选吸引各相关部门、金融单位和社会公众参与行业监督和公众监督，而老百姓也可以通过这个评选了解更多开发企业的资信状况，鼓励企业诚信经营，淘汰信誉差的企业，让百姓知道选择哪个开发商的房子会更安心。