【专题】滨海新区启动新一轮开发建设

　　如今，天津滨海新区的迅速发展，让那里的房地产市场充满机会，巨大的发展潜力已经吸引了很多本地和外地开发商的进驻。目前滨海新区的房地产市场状况如何？天津电视台经济生活频道(T1)《聚焦房地产》栏目对“滨海新区”今年的楼盘状况进行了一次统计分析，为有意投资者提供一些信息。

　　目前开发区、保税区、塘沽区在售和即将启动的房地产项目已超过34个，总面积近510万平方米。其中，塘沽区的18个新项目中，大部分都是10万平方米左右的中档规模楼盘，起步价每平方米低于4000元。相比之下，开发区、保税区的项目则以高端大盘为主。如总建筑面积100万平方米的泰达时尚广场，不但拥有36万平方米的住宅，而且还将建筑体育场、会展中心、水景公园、轻轨站等一系列公建设施，定位于纯高端物业，瞄准开发区企业中高层管理者；而位于保税区的天保·金海岸，总建筑面积达160万平方米，包括高层住宅、商业、生态景观公园等。另外，滨海商业地产项目今年的供应量近70万平方米，而且大多是综合性超大商业项目，如泰达市民文化广场、鸿泰千佰汇等，单体建筑规模都超过了5万平方米。

　　尽管滨海新区地产市场前景非常好，但在目前也暴露出来一些问题，滨海地产市场价格的上涨速度丝毫不逊于市内。拿开发区住宅来说，我们很难找到单价在每平方米4500元以下的产品，而很多新项目则把预计开盘价格定在了5000元以上。同时，这些大盘基本都定位于在开发区工作的高端客户，产品重叠，可以想象这里的竞争将是很激烈的。那么，滨海新区的房地产以什么来吸引投资者呢？首先相对于天津市区而言，滨海新区的整体价位稍低，对投资者来说压力较小，投资起来比较轻松；另外由于工作需要，很多人可能需要在滨海新区购置或租赁第二居所，这对于非自住型的购房者来说也是一个好的趋势。有关业内人士分析，滨海新区的房地产市场要全面火爆起来，还需要一段成长期。

　　播出时间：天津一套每周四18:00首播，当日23:10、次日13:10重播