8月1日对于想卖房子的人来说可是个特殊的日子，因为转让个人住房在8月起就要缴所得税了。这两天，新政策不仅成为街头巷尾热议的话题，而且还引发了一连串市场连锁反应。

　　7月28日《今日经济报道》记者来到了和平区房管局办件大厅，在排队等候办理过户手续的人中，有不少人已经知道了8月1日之后卖二手房需要缴纳所得税，于是赶在实行之前来办理过户。

　　(采访)

　　市民：昨天知道的，早就谈好了，今天过来就给办了。

　　随后记者赶往天津市二手房交易中心，与刚才不同的是，在这里并未出现门庭若市的情况，据几家中介机构的负责人告诉记者，在8月1号前可能会出现二手房过户的高峰，但对于近一段时间内的交易量来讲，却可能会出现萎缩状态。

　　(采访)

　　房屋中介公司1：会停滞一段时间，交易量萎缩，希望政策进一步细化。

　　房屋中介公司2：对中介不会有太大影响，只是大房子销售难度大了。

　　相对于中介机构，普通二手房交易者对开征个人住房转让所得税的关注度要更高，而且观点也是各不相同。

　　(采访)

　　市民1：有点高。

　　记者：对您买房会有影响吗？

　　市民2：会有影响，卖方会强压在卖方头上，让卖方拿。

　　市民3：对百姓没有影响，炒房的要受限制了。

　　相对于新政策而言，大部分的市民将注意力集中在了即将公布的实施细则上，最关心的问题集中在4个方面：1、个人转让房产所得税要如何计算。2、出售自有住房可以享受哪些优惠。3、计算个人所得税时，允许减除的部分包括哪些？ 4、普通交易者正常改善居住条件的转让受不受影响？

　　针对以上问题，记者咨询了相关专家，他们表示，新政策实施后普通交易者正常改善居住条件的转让将不会受影响，因为在政策中规定，出售自有住房并在一年内打算购买房子的纳税人，缴纳的所得税可以用保证金的形式暂时缴纳，等重新购房后视情况全额或部分退还。而转让居住5年以上并且是家庭唯一住房的，可以免缴所得税。专家还介绍，在缴纳所得税时，计算的基数不是售房款的全额，而是要减去原来买房的房款，减去各种税费手续费以及装修贷款利息等相关合理费用。

　　《今日经济报道》2006年7月29日要闻：