二手房转让强制征收个人所得税的消息，引起了人们的广泛关注，几天来很多人都扎堆儿，抢在8月1日前办理交易手续。而正如人们预测的一样，8月1日开始征收个税后，天津市的二手房交易立刻冷清下来了。

　　在和平区房管局的交易大厅，记者看到在二手房交易窗口前，只有零星的三五个人。与此前排队办理手续的场面形成了鲜明对比。工作人员告诉记者，根据他们的统计，7月27、28、29三天，共有47套二手房在这里完成交易，平均每天10多套，而今天只有三套成交。在天津市二手房交易中心里，记者看到的同样是冷清的场面。

　　(采访)

　　房产中介工作人员：在前两天的突击过户以后，进入一个冷淡的趋势。

　　很多中介把7月底二手房成交量的猛涨称作是“最后的晚餐”，而这顿晚餐过后市场也将在一段时间内陷入冷清状态。虽然目前我市征收二手房个税的细则还没有出台，各区县的房管部门也没有接到开始征收个税的通知，所以目前都暂时还没有按新政策征税，但是人们显然已经把8月1号当成了一个重要转折，从买卖双方的心态也在发生着不小的变化。

　　(采访)

　　卖房人：出台以后我会仔细考虑，或者转租或者和买房人协商。

　　房产中介工作人员：最近政策出台比较多，买房也是一个观望的状态。

　　业内人士表示，买卖双方的观望在一段时间内带来的必定还是交易量的下滑，而二手房的价格也会随之产生一些波动。

　　(采访)

　　房产中介工作人员：由于新政策涉及面很广，因此近期价格会低一些。

　　二手房市场的这些变化，必然影响关联度极高的一手房市场，表面上看，由于购买一手房没有涉及个税，如果一、二手房价格相差不多，购房人会更倾向于选择一手房，促使新房成交量提升；然而实际上个税政策调控二手房需求，将削弱市场上的房屋流通，会使不少新房的准购房者、准投资客止步、观望，进而减少成交量。在两股力量的较量中，由于去年以来调控政策对市场心态、投资信心的连续打击，很可能后者更占上风，投资新房用以炒楼的将大为减少，这也会使未来一段时间新房成交进入又一波冷行情。

　　《今日经济报道》2006年8月1日要闻：