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第1、2集《开业大吉》上、下
八里店村住着一户姓刘的人家，父亲刘四爷，儿子刘二喜，儿媳妇大华子。刘家有一所四合院，几个门脸房。刘二喜把门脸房租给堂弟刘有余开公司，刘四爷很为刘二喜的决定不以为然，认为刘有余是个半彪子，做事不靠谱，不会有什么好结果。不出刘四爷所料，刘有余热热闹闹开业，开业不过几天，连换好几次招牌，最后干脆玩失踪，让刘二喜叫苦不迭。在刘四爷大华子马姥姥等人的撺掇下，刘二喜收拾滥摊子，开起了“小房东家常菜”馆，孰料，装修款家具款货款刘有余统统以刘二喜的名义赊欠，“小房东家常菜”馆开张那天，上门要债的人搬家具的搬家具，拿东西的拿东西，把好好一个开业典礼搅得乱七八糟。
第3、4集《生日不乐》上、下
见刘二喜接手“小房东家常菜”，刘有余又冒了出来，经过一番恳切求饶，刘二喜原谅了刘有余。刘有余接着大华子的话碴，出去替“小房东家常菜”解决资金问题，他的解决办法，是替刘二喜又招了两个房客----碾子和小裁缝。刘二喜觉得是解决资金问题的办法之一，于是想借刘四爷生日之机，说服刘四爷把房子租给碾子和小裁缝。结果碾子和小裁缝提前到位，被刘四爷撞见，弄得一场生日庆祝不欢而散。
为了获得老爷子的谅解，刘二喜刘有余想方设法赶碾子小裁缝走，讲鬼故事没吓跑碾子小裁缝，搬来几瓮臭豆腐也没把二人熏走，又编了个拆迁的理由，把两人支开。碾子和小裁缝帮忙来拆房子，戳穿了他们的谎言。刘四爷虽然心里还是不太乐意，但为着信用二字，勉强答应碾子二人住下。
第5、6集《三家店》上、下
刘四爷不再担任大厨，余暇的时候到处逛逛，虽然答应碾子小裁缝租自家的房子，心里始终有些疙瘩，一日，在村子废弃的街心花园碰到一做足疗的莲子，被莲子的手艺及言语迷惑，一心要碾子小裁缝腾出一间屋来，给莲子开足疗店，经刘二喜调停，总算答应两家铺三家店。莲子推出年卡月卡的优惠政策，吸引来一大帮街坊邻居，收着年卡月卡的钱逃之夭夭。没奈何，刘四爷刘二喜大华子碾子小裁缝一干人只得上阵替客人做足疗。刘四爷也看走眼，与刘二喜打了个平手。再不提赶碾子小裁缝走的事。
第7集《招兵买马》
小房东人员不足，决定对外招聘，大华子怀疑刘二喜想要借招人之名找小秘，和马姥姥一起先把人员给招齐了。新的服务员是几位姥姥，姥姥们在小房东有自己的一套招待客人的方法，把客人都给吓到了。姥姥们被刘二喜请出了饭馆。饭馆贴出告示招人，一直想要当一个北京人的水灵来应聘，她碰到了单身的北京人刘有余，觉得这是个机会，决定要留在小房东。刘二喜很满意原来在大酒楼工作的水灵，可是大华子觉得刘二喜招这么一个漂亮的服务员一定是有什么企图。水灵缠着刘有余，刘有余只能骗水灵，说自己有不育症，并且力劝水灵在吃饭的客人中找北京人。
第8集《凭阴阳如反掌》
刘二喜琢磨起经营饭馆的路数，奈何半路出家，不懂经营管理，于是突发奇想，迷上算卦，又是改名，又是测字，又是改风水，一番折腾，生意也没什么起色。刘二喜面上无光，找了个托前来捧场，又一次被大华子撞破。
第9集《料理名厨》
刘四爷在小房东家常菜中当大厨，谁知道做的菜全是早点的味道，大华子决定要请一个厨子。小裁缝的朋友白小谈起厨艺，嘴上功夫了得，可是真正动起手来就不行，被人炒了鱿鱼。他来投奔小裁缝，小裁缝建议他应聘小房东家常菜的厨师。白小在大华子面前高谈阔论，加上他要价很低，很合老板娘的心意。面对刘二喜的测试，白小耍了个小计谋也混了过去。白小趁此机会向小房东介绍自己的表妹秀秀来当服务员。白小和秀秀在大华子面前保证以后要当大华子的眼线，监视刘二喜。大华子欣然将二人留下，可是白小的厨师还要经过刘四爷这关，在刘四爷面前白小终于露馅了。他只能去大华子的小卖店帮忙了。谁知道由于大华子和刘二喜的矛盾，白小和秀秀交换，他又回来小房东了。
第10集《英雄救美》 美美在别家推销啤酒，被客人骚扰，跑到小房东家常菜求助，被刘二喜使计解围。美美感激刘二喜的救命之恩，登门道谢，大华子一方面高兴刘二喜的见义勇为，另一方面又怀疑刘二喜救人的动机。美美要求跟刘二喜在小房东家常菜馆干，大华子不乐意。刘有余利用大华子的正义感，设计让大华子留下了美美。
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