6月15日，天津市建委、市房管局等9委局联合部署了天津切实稳定住房价格的6项工作，在今天住房市场需求量非常大的情况下，这一稳定房价工作显得尤其重要。

　　天津稳定住房价格6项工作意见推出后的两周来，房屋市场出现了明显变化，甚至有新开的楼盘一天卖出200多套。除了新政策的影响力，有关人士分析，前几天土地局公布的市内土地十级划分的新标准可能是主要原因之一。这个标准把市内各片的土地标了价，从每平方米4000多元到每平方米7000多元分出十个级别，百姓可以对价看房。

　　政策上的调控和市场的变化，当然促使开发商在竞争上多下些功夫，但天津房地产市场上庞大的购买需求才是最主要的原因，前几天出现开盘热销200多套的现象并不偶然，人们来排队抢购的是价格4000左右的小户型，机敏的开发商及时迎合了大多数购房者的需求，并且服务态度也明显改变。虽然还看不到明显降价的情况，但有的开发商的确推出了一些比较令人心动的数字，像总价35万的小户型，让出比较多一点的折扣，如果在两三个月前，像这样的折扣优惠是不可能的，现在已经明显感觉到了开发商的妥协意向。同时，他们还希望中低价的促销能带动中高档房屋的销售。房价新政策推出两周以来，大多数消费者还在等待着适合自己经济承受能力的楼盘出现，100元甚至50元的价格差距都能让购房者心动，再加上开发商及时抓准市场定位，在价格上稍有妥协的话，无论是顾客还是开发商，双方都会满意。

　　在天津市9委局推出的6项工作意见中，提到最多的就是关于完善社会住房保障体系，加强普通住房和经济适用房的供应，同时经济适用房的申请条件被放宽了。在新政策的影响下，2003年的中低收入拆迁户也可以申请购买经济适用房，各区房管局的服务大厅里迎来了新一批申请者。天津市现在已经推出了4000套经济适用房，完全可以满足这些购房者的需求。其实，天津市在解决中低收入购房者的需求上所作的努力不仅仅是放宽经济适用房申请范围，同时还在加紧经济租赁房的办理进程，许多买不起经济适用房的贫困户最近也选到了新房子。可见，天津在构筑住房保障体系的工作中的确做了不少努力，我们期待着更多中低收入市民的住房需求会逐步得到解决。