今年国家连续出台的几项调控政策，给二手房交易带来了极大的影响，特别是刚刚出台的二手房交易征收个税的政策，更是引起了二手房交易的急剧下滑。而在这过程中，很多中介受了牵连。当初一哄而上的中小型中介，由于受交易量下降影响，不少已经支撑不下去了，被迫选择了关门停业。

　　近日，《今日经济报道》的记者来到河西区新城小区的底层商铺，不久前至少还有七家房产中介公司在这里一字排开，而现在其中的四家已经关门歇业了。这里边既有普泰房地产这样的新公司，还有龙盛、宜人易居等小有名气的中介。其实面对退出市场的同行，比邻而居的其他三家中介也是感到步履维艰。

　　(同期)

　　记者：旁边这几家中介都是什么时候关的呢？
　　房产中介工作人员：这边的两天，那边的也就是多天吧。
　　记者：是因为最近交易量下降造成的吗？
　　房产中介工作人员：是啊。

　　记者在其他地方也看到了多家已经关门歇业的中介，而停业时间稍长一点的中介已经将所属房屋转作他用了。业内人士透露，从6月份至今，天津至少有四分之一的中介关门停业。与前两个季度中介猛增的态势成鲜明的对比。

　　(采访)

　　二十一世纪不动产恩广加盟店 方旭东：今年的二三月份中介市场十分的繁荣可以说有8、9家中小型中介起步，而且都是连锁性质的。

　　由于入行门槛较低，面对当初二手房市场活跃的交易，很多中介公司都是应运而生，并且立下了迅速扩张的雄伟蓝图，即使在今年上半年每家中介公司仍在平均以每月3到9家的开店速度扩张。从迅速扩张到闭门歇业，半年多时间发生了如此大的转折，到底是为什么呢？

　　据了解，在普通地段开一家门店，中介前期投资需要约20万元，其中包括租金、装修、办公费用、人员费用等。而维持一家门店，每个月的平均盈利大约要1.5万元才可以。目前中介费为2%，如果按一套50万元的二手房计算，一家中介每个月至少要成交两套才行。

　　国家各种抑制房地产过快增长的新政出台后，津城多数中介的交易量均下降了5成左右，有的门店一个月都未必能达成一单生意，在业务大量缩水的情况下，小中介只得退出市场，而对于品牌中介，陆续关闭一些门店以节约成本开支也是万不得已的事情，目前的市场状况正成为整个行业需要面对的挑战。

　　(采访)

　　二十一世纪不动产恩广加盟店 方旭东：对于大中介来说也是一个洗牌的过程我们开始重新审视自己的地位。

　　很多业内人士都把今年看作是天津二手房中介的“洗牌”年，新政策所促成的新的市场环境，将帮助中介市场完成优胜劣汰的过程，从而促进二手房市场向规范、健康的方向发展。

　　《今日经济报道》2006年8月4日要闻：

　　《今日经济报道》2006年8月5日要闻：