廉租房、经济租赁房、经济适用房三条住房保障线，解决了天津市很多中低收入家庭的住房问题。而为了建设这三条住房保障线，我市在土地的划拨、使用配套费等方面都给予了很多优惠，以降低房屋成本。然而现在，有人却打起了经济适用房的歪主意。

　　最近，根据市民反映，记者在网上找到了不少倒卖“经济适用房购房证”的帖子，这些帖子大都是以高价出售购房证，标价从1万元到5万元不等，房源更是遍及市内六区，而且不少人手里握着不只一两个购房证呢。我们都知道，经济适用房的购房证是只限本人使用的，所以在帖子上，大部分卖证者都注明了5年后才可办理过户，隔了这么长时间谁能担保这其中不会出现任何问题呢，记者按照帖子中留下的电话号码，以购买者的身份拨通了电话。

　　(电话采访)购房证销售者：红桥、河北的都有，5年后过户，5年内不让卖。可以公证，我问好了，80到200。

　　卖家告诉我们，如果有了这个经济适用房购房证，实际购房人就可以在他们的协助下办好手续，然后用这个证明直接去售楼中心买房，但是目前产权证上显示的只是购房证上的名字，5年后再办理过户。花上这几万块钱就能买一套比商品房便宜多的经济适用房似乎挺划算，但实际上，这里存在的风险我们可要给您个醒。

　　风险一：5年方可过户变数多

　　首先，按照《天津市定向销售经济适用住房管理办法》中的规定，购买经济适用房必须5年后才能上市出售，也就是说，现在您自掏腰包买了房，可要等5年后房子才能归到自己名下，这么长时间，变数是非常大的。

　　风险二：无处公证 协议不受法律保护

　　其次，购房证卖家说，可以作公证或定协议。但记者了解到，这样的公证是非法的，公证部门根本不给公证。如果双方只签订一纸协议，是不起任何作用的，不受国家法律保护，到头来，出资购房者很有可能是“赔了夫人又折兵”。

　　风险三：“购房证”真伪难辨

　　第三，网上销售的购房证鱼龙混杂，市国土房管部门有关负责人提醒市民，千万不要轻信网上这些小广告，其销售的“购房证”很多都是假证，多为骗局，切不可轻易相信。

　　《今日经济报道》2006年10月21日要闻：

　　《今日经济报道》2006年10月20日要闻：