| “水滴”建成了，奥运临近了，咱们总说奥运给天津带来无限商机，不过能从奥运赚钱的可不仅仅是赞助商、供应商们。这不，很多人看准了奥运板块的楼盘，突增的需求带动场馆周围房地产项目迅速升温。不过，专家提醒，此时投资千万不能盲目。
在家门口就能欣赏到奥运比赛，这感觉肯定不错。您看这个楼盘，距离“水滴”不过几百米，楼层比较高的住户可能在家里就能看比赛了。目前，咱们天津房地产市场上的奥运板块主要指的是以奥体为中心，北至复康路、南到黑牛城道、西至红旗南路、东到紫金山路。这个区域的楼盘现在主要以中、高端项目为主，因为景观环境好、交通配套相对完善，所以特别受买房人关注，楼盘价格也随着市场的活跃和房源的稀缺而连连攀升，新房每平方米均价在9000到11000左右，二手房每平方米均价也升到了7500到8500块钱左右。虽然价格不菲，但仍是供不应求。
(采访)天津中原物业顾问有限公司 三级市场部 总监 曹海滨：比如阳光100和时代奥城等一手房的销售已接近尾声，销售情况不错；二手房如博采公寓等都出现了一房难求的现象，需求量大，但房主惜售心理明显，导致成交困难，而客户又不断追涨。
采访中记者了解到，从04年以后，奥运板块的楼盘售价出现大幅增长，从最早的每平方米3、4千涨到了现在的1万左右，每年的增长速度达到15%到20%，远远高于天津市新房和二手房的平均增长速度。不过，专家提醒计划投资奥运板块的购房者，如果您想投资这个板块的楼盘还是存在着一定风险的。比如：目前奥运板块里的新建住宅户型普遍偏大，主要集中在140平方米以上的非普通住宅；而申奥成功之前建造的住宅虽然价位低，但又存在户型偏老，配套不健全等问题，这些都不利于将来的转手。同时，目前奥运概念的热炒也透支了未来这个区域房价的增长幅度。
今天的互动话题就是综合考虑现在价格水平，“您觉得奥运板块楼盘还能继续升值吗？”欢迎给我们发送短信，您可以编写A+短信内容，移动用户发送到08728888，联通用户发送到8728888，小灵通用户发送到18728888。中奖观众将获得由全国连锁曹氏珠宝有限公司提供的精美奖品一份！ |
