| 1月7日，中国中铁在沪市最终收于每股12.39元，涨幅达到8.4%。轨道交通总是会对沿线的房地产业起到明显的拉动作用，那么，京沪高铁在天津设有天津西和华苑两个车站，这会对周边的房地产市场产生什么影响呢？会不会推高房价呢？
京沪高铁的助推力，短期内会首先表现增强市场投资信心方面，轨道交通的畅通势必将吸引房地产开发商入驻，建造中高档楼盘。
(采访)南开大学经济学博士 刘玉录：我们高铁也是交通发展带，城市大动脉，将加快周边经济的发展，经济发展了，收入提高了，对房地产市场自然有促进作用，首先很可能就是引起沿线地价的竞争高潮。
从国际上来看，城市轨道交通提升沿线房地产价值早有先例，总投资35亿英镑的伦敦地铁延长线，就曾给周边土地带来了13亿英镑的增值效应。从天津现有的情况来看，华苑周边地区的地产项目已相对成熟，不过京沪高铁还将继续带动距离华苑较近的西南板块；而京沪高铁设立天津西站，也将改变津城西北部的地产市场现状。
(采访)南开大学经济学博士 刘玉录：西北部缺乏整体性的配套，这样通过西站进行辐射，使西北楼市发展不平衡得到弥补，使得房地产市场的结构更加平衡、合理，不是向一个方向发展。
解说词：关于京沪高铁会不会推高沿线房价的问题，刘玉录也表示，由于房地产开发具有周期性，沿线房地产价格短期内不会有太大变化，预计两三年后才会出现明显变化。 |
