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一般来说首次置业者大多是年轻人，他们往往工作不久，积蓄不多，因此在买房的时候一定要慎重。对于这些初次购房者，买房的时候究竟应该准备些什么，弄清楚什么？下面我们《聚焦房地产》栏目就为这些初次置业者们提供一些好的建议。
● 十分钟生活圈
位置优越的住宅产品，通常有几个特点，一就是交通便捷，二是生活便利。所以在选房子的时候，首先要关注这个房子到工作单位或者到市中心的时间是不是可以接受，要对自己出行的时间和交通成本进行单独考虑。还要注意所选房子周边超市、商场、医院、学校等配套是否齐全。最好能保证楼盘周围有步行十多分钟能够到达的超市、学校等配套设施。
● 楼层户型要选好
选择户型的时候，购房者可以根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，然后再进行选择。客厅是全家人的起居活动中心，同时也是对外接待的中心，所以最好是方方正正的。现在大多数楼盘都是电梯公寓，这就为建筑楼层的挑选提供了更大空间。面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在楼层上反复思量。
● 不要冲动下定金
在选定了房子要下定金的时候，应该注意明确所购买房屋的具体位置、面积和价格；还要明确正式签订买卖合同和交定金的时间以及定金数额。同时，购房者不要仅仅根据样板间就作出主观的判断，还应该充分考虑到实际购买房屋的环境和布局。
● 签合同要仔细
正式签订购房合同的时候，购房者要多留心细节，比如说看合同中是否约定房屋的基本情况，包括套内、建筑、公摊面积等；并且还要约定房产证办下来的时间等相关内容。
在签合同时，第一步是确认个人信息，第二就是看房号、单价、面积、总房款是否和当初一样，还应对里面的配套条款有所了解。
● 选好贷款方式
对于大多数初次置业者来说，一般都不具备一次性付款的能力。这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
贷款可以分为公积金贷款和按揭贷款，按揭相对手续简便，公积金利率比按揭的低，如果有公积金可以选择公积金，还款方式分为等额本息、等额本金，如果资金充足可以选择等额本金递减的方式，如果不充足可以选择等额本息，之后随着自己有更多的资金随时提前还贷。
在贷款前也可以算一算，每个月的月供一般不应该超过家庭整体可支配收入的三分之一。而且为了减轻还款压力，您可以将还款期限一般定在15年到20年之间比较适宜。
您要想了解更多初次购房的经验，请关注最近几期的《聚焦房地产》栏目，并期待提出您的购房策略与观众分享。
《聚焦房地产》播出时间：天视经济生活频道(T1) 每天18:50首播，当日00:00、次日8:25重播
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