| 强势走高的房价
房价一直是人们街头巷议的热点，最近一段时间一些大中城市出现了房屋成交量下降，房价反而上升的趋势。业内人士普遍认为，房地产在经过长时间的持续上涨以后，客户的购买决心受到了一定的影响，所以最近本市房屋销售量的下降趋势证明了这一点，这在地产中被叫做“高位调整”。逢低买进，逢高观望，楼市目前的走势如同股市一样风生水起。
天津滨海新区纳入国家的发展计划，增加了各地投资者对天津区域的关注度。政策的利好、土地建安成本的增加以及住宅产品品质的不断提高，都或多或少地成为了房价走高的重要原因。2007年下半年，多块土地的高价出让从某种程度上刺激了开发商把地产以后的升值空间也考虑在房价内，一些拥有地段优势的住宅区价格中也包含了其潜在的区位价值。
安全平稳的过渡期
作为中国经济的前沿阵地，珠三角、长三角的快速崛起和发展吸引了大量投资者的目光，这导致了近些年来中国部分城市和地区出现了房地产投资过热的现象。
2007年初，深圳的平均房价在每平方米七千五到八千元左右。2007年中期，平均价格已经在每平方米一万五千元了。2007年末，火爆的深圳楼市开始降温，成交量和价格出现下降走势，部分楼盘开始打出送面积、送家电的促销手段。
据专家介绍，目前深圳楼市的降温是由于过多的投资泡沫被严重挤出所造成的，虽然成交量和成交均价略有下降，但是并没有动到开发商的根本，现在的市场正在为过去的“疯狂”还债。业内人士指出在目前这种楼市过渡期中，避免恶炒所导致的房地产内伤，平稳度过目前阶段才是稳定房地产市场的关键。
泡沫并不可怕
对于一个房价不断上升的城市，房地产泡沫的产生在所难免。业内人士承认目前部分城市和地区的房地产市场存在泡沫现象，但关键的是后期房地产的价格能否消除前期的楼市泡沫。这也就是说，目前购买的房子在几年之后如果不仅能保值，而且依然存在着一定的升值空间，那这种泡沫就会在一段时间后“自动稀释”。因此对于房地产市场的盲目恐慌是没有必要的，在合理利润空间内的泡沫并不可怕。
在明年，将会有大量的经济适用房上市，这种调控政策的实施有效抑制了房地产泡沫的出现。对于目前的购房群体，如果不追求购买豪宅或商业繁华区的高价项目，可以考虑中环、外环之间甚至外环以外的住房。
天津电视台经济生活频道《聚焦房地产》栏目将对2007年天津房地产市场的热点问题进行盘点，并且将对2008年的楼市做出展望。更多精彩内容，敬请关注《聚焦房地产》！
首播时间：天视一套 每天18:50 |
