| 日本一直以高物价高房价著称，可最近，东京部分地区房价大降三成，业内分析，暴跌的最大原因就是海外投资基金饱受次贷之苦后，抽逃撤离，抛售楼盘所致。
2004年开始，日本经济经过长期低迷后，出现了商业地产的开发热。同时，日元贬值、楼盘收购成本低廉，让商业嗅觉极其灵敏的国际投资基金的热钱纷纷涌向日本，投资酒店和民宅，致使日本的房价短短两年不断攀升。
然而自07年次贷危机爆发后，海外投资基金下半年已经撤离，导致了大城市中心区地价的钝化和前景不明。以东京多摩地区为例，去年11月，新房价格每平米48万日元，仅仅过了四个月，房产降到了35万日元，降幅高达近30%。
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