7月14号晚间,西班牙房地产巨头“马田萨-法迪萨公司”宣布申请破产保护。总资产174亿美元的“马田萨-法迪萨公司”,目前负债80亿美元左右,是西班牙房地产泡沫破裂过程中申请破产的企业里规模最大的一家。
前几年,西班牙的房地产业以一种难以想象的速度迅猛发展,住房价格也随之飙升,其中仅2004年一年就暴涨17%。但是,从去年开始,由于利率上调和信贷紧缩等多种原因,西班牙房地产业逐渐走向崩溃。据统计,西班牙今年二季度房地产价格年下跌率为3%。
“马田萨-法迪萨公司”是西班牙最大的房地产开发商之一,今年一季度亏损了1亿3500万美元,而去年同期这家公司还实现了6亿5400万美元的盈利。分析人士认为,“马田萨-法迪萨公司”的崩塌,预示着西班牙房地产市场即将面临更大的困境。
|