| 说到建材产品，现在的大趋势就是节能环保，对此国家也有相关规定，比如新建民用住宅节能率必须达到50%。现在天津、上海等城市的住宅节能率已经达到65%。我们也发现，有的开发商以使用节能产品为由，提高住宅价格，那么节能建材会对住宅价格产生多大影响呢？
节能建材，顾名思义，有了更多的节能环保效果，那么它和传统建材相比，价格差距到底有多大呢？
(采访)参展商：我们卖的价格是28元，那么水泥瓦，陶托瓦本身价格也在22-23。
(采访)参展商：用传统东西比较便宜，他的市价比市场高，价格大概高30%-50%。一个是技术上，一个是生产投入这一块。
一般来说，在房屋价格构成中，土地成本大约占30%，开发商利润占25%，广告等营销成本占10%，而土建、税收、建材等建设成本大约为35%。建材费只是整个建设成本中比例很少的部分。以外窗为例，实施节能65%的标准后，每平方米成本提高12.5元，总造价提高0.8%。据专家计算，节能建材增加的住宅成本大约在9%左右，按每平方米8000元房价计算，实施节能标准每平米增加成本还不到80元，应该不会给总房价带来太大压力。而且不少建材商表示，考虑综合造价的话，使用节能材料可能还会比传统材料便宜一些。
(采访)参展商：传统水泥瓦，陶托瓦，需要椽子，水泥，还要做防水，综合成本比沥青贵，我们这个防水如果要做就做个简单防水，花几块钱就可以了。
(采访)参展商：人工因素，施工速度快了，单纯考察产品价格，当然了我们采用干粉的聚合物，干性的砂浆，是要贵的，但是综合起来，他还是便宜的。
(现场)记者吴瀚：节能环保大势所趋，不过，我们发现，现在涉及节能并且能达到比较好的效果的关键产品，比如外墙涂料、强砖等大部分都是国外生产的，本土产品很少，那么开发商为了达到标准，就必须选择价格相对较高的国外产品，对房屋成本的影响就大。所以目前，在推行环保的进程中，需要各个环节，特别是国内的建材企业提高技术水平，加快材料供应，降低对房屋成本的影响，这才能从供需两方面推进节能型住宅的建设。 |
