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节能建材对房价影响不大

http://www.tjtv.com.cn  2008-08-20 17:33
 

 

  说到建材产品,现在的大趋势就是节能环保,对此国家也有相关规定,比如新建民用住宅节能率必须达到50%。现在天津、上海等城市的住宅节能率已经达到65%。我们也发现,有的开发商以使用节能产品为由,提高住宅价格,那么节能建材会对住宅价格产生多大影响呢?

  节能建材,顾名思义,有了更多的节能环保效果,那么它和传统建材相比,价格差距到底有多大呢?

  (采访)参展商:我们卖的价格是28元,那么水泥瓦,陶托瓦本身价格也在22-23。

  (采访)参展商:用传统东西比较便宜,他的市价比市场高,价格大概高30%-50%。一个是技术上,一个是生产投入这一块。

  一般来说,在房屋价格构成中,土地成本大约占30%,开发商利润占25%,广告等营销成本占10%,而土建、税收、建材等建设成本大约为35%。建材费只是整个建设成本中比例很少的部分。以外窗为例,实施节能65%的标准后,每平方米成本提高12.5元,总造价提高0.8%。据专家计算,节能建材增加的住宅成本大约在9%左右,按每平方米8000元房价计算,实施节能标准每平米增加成本还不到80元,应该不会给总房价带来太大压力。而且不少建材商表示,考虑综合造价的话,使用节能材料可能还会比传统材料便宜一些。

  (采访)参展商:传统水泥瓦,陶托瓦,需要椽子,水泥,还要做防水,综合成本比沥青贵,我们这个防水如果要做就做个简单防水,花几块钱就可以了。

  (采访)参展商:人工因素,施工速度快了,单纯考察产品价格,当然了我们采用干粉的聚合物,干性的砂浆,是要贵的,但是综合起来,他还是便宜的。

  (现场)记者吴瀚:节能环保大势所趋,不过,我们发现,现在涉及节能并且能达到比较好的效果的关键产品,比如外墙涂料、强砖等大部分都是国外生产的,本土产品很少,那么开发商为了达到标准,就必须选择价格相对较高的国外产品,对房屋成本的影响就大。所以目前,在推行环保的进程中,需要各个环节,特别是国内的建材企业提高技术水平,加快材料供应,降低对房屋成本的影响,这才能从供需两方面推进节能型住宅的建设。

稿源 天津电视台--财经视界 编辑 蔡玉昕 [进入天视论坛]
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