| 突发性，是新闻工作的特点，也是新闻报道的魅力。靴子只扔了一只，净等另一只了，一宿没睡。跟相声“扔靴子”里等不到靴子落地的租房大爷相比，等来政策靴子落地的购房者，心情同样忐忑。3月1日，国五条细则出台。听说政策发布后的转天，各大二手房门店就已经人满为患了。调控细则出台后的第一个工作日，聚焦房地产的记者第一时间前往河西房产交易大厅“蹲点守候”。
当日早晨八点，交易大厅门前已经围了一圈的人。门口已经被前来办件儿的车辆挤得水泄不通了。作为看惯了排队选房的媒体人，这样的火爆场面依然令我们始料不及。虽然前面排队的人已经很多了，却依然陆续有后来者拿号排队。这些刚来的市民说，自己本不想凑这个热闹，但现在排队，总比新政实施后买房多花钱来得更值得。您看，政策指挥棒一挥，观望立马变哄抢。不禁让人心生感概：买套房子，真不容易。和购买其他消费品不同，房子作为大宗商品，税费在购买总费用中占据了不小的比例。一套价值百万的房子，税费总合能够达到数万量级。鉴于近几年房屋增值速度比较快，二手房出售所得费用一般都会超过十万的级别。因此，税费在总房价中的比重将进一步增加。当然，与“所得税”的字面表意略有区别，现实中的这一部分税费，往往并不由卖方支付。产生的交易税费一般都会转嫁到购房者身上。这恐怕也是新政受到不少人诟病的主要原因。细则初衷本是为了保护刚需购房者，但如果不先对市场潜规则进行改变，再严厉的政策，执行效果难免都会打折扣。
最后，郑重地回答广大的同事朋友们，政策落地前，如果有好的购房目标，您最好还是像任志强曾经说得那样，心一横、脚一跺，从了楼市吧。
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