| 当然使房地产市场降温，光靠一两项政策也是不行的，必须实行综合调控，对于与楼市紧密相关的土地市场，自然首当其冲。
解说词：房地产市场趋于理性的第一个表现就是土地市场的降温，从全国范围来看，各项调控政策下，开发商绷紧的资金链，已使得土地拍卖呈现冷静态势。一方面，不断飙升的地价明显回落，“面粉”比“面包”贵的情况得到改变；另一方面各地土地频频出现“流拍”的尴尬局面。15号，北京规划建筑面积最大的广渠路15号地由于投标企业不足三家而不得不以流拍处理，与此同时，南京、成都、广州等地，也都传出了土地流拍的消息。
各地黄金地块的屡次流标给了市场较大“想象空间”，业内分析，去年以来国家连续出台的综合调控政策正在显现威力。首先就是各地土地的放量供应。以天津为例， 2007年天津市土地交易市场全年土地供应总量达到1242公顷，比去年增长30%左右。其中普通商品房住宅用地占75%。而2008年天津市预计将供应经营性用地1400公顷，其中普通商品房和限价商品住宅用地约960公顷。
(采访)天津市国土资源和房屋管理局 副局长 段宝森：今年加大力度调控土地市场，包括闲置地处置。规范招牌挂等。
解说词：其次从需求来看，从紧的货币政策也使得房地产开发企业的资金链看紧，他们对于土地也开始出现观望态度，不敢再大量吃进、大量囤积了。
记者(王晓琨)：按照规划，今年天津市将完成100万平方米的拆迁任务，于是就有人担心了，刚性需求的增加是不是会让刚刚趋冷的楼市再度升温呢？对此，我们刚刚从市国土房管局发布的信息中，了解到，今年天津市将继续加大力度，支持保障性住房建设，优先安排土地，用于建设380万平方米的经济适用房，和10万平方米廉租房。一边是从土地供应和资金链方面加强宏观监控，另一面对保障性住房加大扶持力度，可以相信，2008年从高烧中冷静下来的房地产市场将更加归于理性。 |
