海外二手房市场发展已有多年,下面我们就去了解一下在美国和日本,二手房中介是如何经营的。
美国:房产中介资源共享
在美国,房产中介都靠佣金生活,佣金比例大约是房价的6%,由买卖双方共同承担。除了支付佣金之外,买卖双方不需要交其他的费用给中介。现在,美国的各家房产中介公司都相互合作,做到房源共享,所有参与买卖的房产都有一个编号,凭借这个编号,任何一家的经纪人公司都可获得此房屋的信息,从而帮助客户进行交易。
日本首付金不怕“打水漂”
在日本,如果客户给房产中介交了首付金,中介公司会和客户签订一份“首付金保证书”,保证书中明确地写着,万一交了首付金,而不动产公司倒闭的话,国土交通省制定的保证公司、银行、保险公司等有责任履行返还首付金的义务。有了这份保证书,顾客就不用担心自己的钱会打水漂。 |