最近,中石油被爆出,花20.6亿元团购了北京三环的小区,团购价是每平米9000多,远低于23000元的市场价。尽管中石油一再强调,是职工行为,但还是挡不住内幕被一点点披露出来。
第一就是团购资格。尽管中石油集团强调,购房完全是员工自己出钱,但中石油的一名员工透露,参与团购的人都是公司中高层,普通员工享受不到这种待遇。被曝的第二大内幕就是价格。一位房地产内业人士称,即使是团购,9000元对开发商来说也很低,所以不排除有其他利益输送点的存在。也许还有另一个真实价格,比如是每平方米12000元,3000元的差价,中石油以其他方式与开发商交易,比如说,石油。
央企团购推高北京房价
自从春节之后,这房价就开始撒着欢的飙涨,八成民众望房兴叹的同时,对高房价的愤怒逐渐从开发商身上蔓延到了银行,甚至央企。有人说,就是央企的低价团购虚火了楼市。
在北京三环内,政府部门、大国企和银行的住宅区很常见,大部分都是单位给员工团购的商品房,价格一般要比市场价低至少30%。记者也发现,除去团购因素,不把以超低价格成交的量计算在内,北京3月份期房的环比成交增幅从97%降到了71%。
有分析就指出,央企的低价团购行为,在一定程度上推动了一季度的楼市回暖,这些团购也算炒房,是制造楼市泡沫的一个因素。
观点:团购推高房价住建部为啥不管?
对于央企大量购房的行为,开发商和住建部都是一片缄默。不过,中石油“购房门”事件的爆发,却引起了不少人的深思。
“海淀网友”用一句俗语“屁股决定大脑”,来解释了住建部的沉默。表面看,央企赚了,开发商亏了,但实际上,周边楼盘的价格都在短时间里迅速飚升,这是供求决定了价格,还是炒作推高了房价呢?网友“脑电波”说,从8170到23000,可见开发商的利润要在200%以上。
“杭州网友”更是一针见血,这是一个完整的利益链条,监管和被监管的都在这个绳上。怎么管!难说炒完了楼,他们还要炒什么?如果垄断资源再这么集中的话,市场经济能公平吗? |