| 把自己租来的房子加收一定费用转租给别人，这样的人在咱们天津被形象的称为“二房东”。要说这二房东们拿着别人的房子赚差价，的确是精明的买卖，不过从现在开始，他们的这些收入可得缴纳个人所得税了。那么，这项新政策对津城的租赁市场到底会产生什么影响呢？赶快去了解一下。
在河西区大沽南路上，密密麻麻的开了不少门脸，一家童装店的老板告诉我们，她就是从“二房东”手里租的房子。
商户：我这铺子是转租的，就是有个中间人。
这位店主所说“中间人”就是二房东，按照她的说法，“二房东”和房东签了5年的租赁合同，因为买卖不赚钱，可租期又没到，于是就倒手把门脸租给了她。当然除了这种为避免损失转租商铺的情况之外，在大沽南路上，也活跃着不少职业“二房东”，他们租房的目的纯粹就是想从房屋转租中赢利。
房地产经纪公司 门店经理 刘荣欢：这几年这条街商铺租金涨得特别快，每年涨幅都在20%到30%，所以转租现象特别多，有的是赚取年租金差价，有的是向租户一次性索要转让费，目前，这条街上，50平的商铺年如果转租的话，转让费要五六万，二、三百多平米的房子，转让费要达到十八九万。
按照国家税务总局下发的通知，今后，“二房东”们转租房屋赚取的差价收入，属于个人所得税应税所得，应该按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，而目前天津对于个人自有房屋出租执行的税收标准，根据住宅和商铺的不同性质，分别按租金收入的5%至22%缴纳综合税款。虽然眼下对“二房东”转租房到底要缴纳多少税费，还要等待地方税收部门出台实施细则，但不少商户已经开始担心了。
(采访)商户：们赚取的差价收入，应该收税，但不应该由我们来分摊，这样的话，我们只能提高商品的卖价了。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：有可能会导致租金上涨，但现在说影响，还不太好判断，因为，目前转租备案还不多，很多都是私下交易，所以能否顺利执行，所以还需要相关部门出台具体的监控措施。 |
