9月21日,2010年天津秋季房交会,在国展中心拉开大幕。本届房交会现场情况如何,又透露了哪些楼市信号呢?来看记者的报道。
记者孙磊:最近几年,几乎每届房交会我都会参与采访和报道。今天,走进国展中心,我第一感觉就是,今年的秋交会,展位非常拥挤。您看我现在所在的过道,非常窄,像住宅集团、天房这些大开发商,今年的展位也很拥挤。这里是天房的展位,咱们进来看一下,这个面积,只有往届的一半。拥挤的原因,是今年参展的展位非常多,一共有698个。其中光商品房,就有76个项目,参展面积达到1451万平方米,和春季房交会相比,涨幅达到98%。从这个数据来看,开发商的意图已经非常明确。春季房交会惨淡收场,经历了5个月的调整,开发商想趁秋季房交会,试试水温。
本届房交会,一共有65家企业参展,推出各类房屋1678.6万平方米,其中囊括了限价房、普通住宅、商业地产、公寓等各类房源。连这家电器企业都带着地产项目,首次亮相天津房交会。
(采访)天津海尔地产销售经理刘长岭:第一次来天津。整体项目位于津南,预计10月开盘,目前是客户预约阶段。有400套房源。
和以往房交会上的开盘潮和打折潮不同,本届房交会上,开发商们带来的新盘并不多,而大多是尾盘,或者未开盘的项目。说到原因,开发商对于“试水”一说,并不回避。
(采访)天津住宅集团销售中心总经理张国全:春季房交会调控出台,市场低迷。近期上市量和成交量回升,开发商通过秋季房交会,不论从价格还是市民购房意愿上,也是想试试水。
而有的开发商甚至还调高了价格,来试探市场反应。
(采访)天房集团翠海红山销售经理高丽丽:均价10500元,略有提高,高了几百块钱。
开发商均表示,如果水温回暖的话,后期他们会加推新盘,甚至涨价。秋交会上,开发商和购房者短兵相接,也难怪开发商要使出“测水温”的招数。不过,这一招好像已经被购房者看穿了。
(采访)市民:好像都是没开盘的,在观望一阵吧。
(采访)市民:实际可买的项目不多,有的明年开盘,有的不公布价格,还是观望吧。
看来,楼市的博弈,还没有结束。从历年的秋交会数据来看,成交量一路上涨,成交价也只有2008年出现了微降。今年秋交会,楼市到底是继续上涨,还是再次低迷,还得留待未来几天,给出答案了。
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