| 楼市一直是大家最关注的话题之一，在众人的期待中，2010年春季房地产交易会4月16日在国展中心拉开了帷幕。说来也巧，就在房交会开幕的前一天，14号国务院公布了新的房贷政策，这无异于一枚重磅炸弹，那么在新政的影响下房交会现场情况怎么样呢，一起去看看。
虽说16号不是周末，不过这房交会现场，人气儿似乎丝毫没受影响，几乎各个展位前都围聚了不少看房者。据了解，本届交易会展区面积13000平方米，736个展位容纳了58家参展企业，交易会共推出各类房屋893.7万建筑平方米。虽然63个商品房项目是最近三届中最多的一次，但不少项目都是展示，并非销售，看来对于红火的楼市，开发商还是比较看好后市的。于是房交会在开发商看来更像是一场品牌宣传会。
(采访)保利(天津)房地产开发有限公司副总经理王希研：今年第一次参加了房交会。虽然我们项目的销售，包括玫瑰湾、香槟国际以及大都会，都在下半年(开盘)，但是我们认为这是我们宣传品牌的一个好时机，所以我们并没有考虑要给销售带来多大帮助，主要是从品牌宣传角度来考虑。
(采访)天津中信地产投资有限公司销售主办魏孝媛：这次是第二次亮相房交会，我们现在项目情况是还没有开盘，预期会在6月份左右首次开盘。
房交会上，不论新老开发商，还是在布展上下了很大的功夫，其中，年内期房成为各家推销的重点。
(采访)天津住宅集团华厦博城房地产投资咨询有限公司总经理张国全：总投入将近100万左右，比去年投入将近超出20万。(推出)一是满足中低收入人群的限价商品房项目还有满足中高收入人群的康居示范工程的项目。
普遍看好下半年市场，但没想到新的房贷政策突如其来，这也使得很多开发商始料不及。业内人士分析尤其是对于大户型以及一些热点地区的高档楼盘，未来影响将会比较大，虽然房交会上开发商对于新政策普遍是三缄其口，但估计很多人也在后悔没能提前开盘。据了解，本届房交会将持续到20号。
和平区南开区：房源不多 均价2万以上
说到房交会大家还是比较关心到底有哪些楼盘，这几天我们就带您逐个区域的了解一下。今天首先来看和平区和南开区。
位于市中心的和平区，一向是寸土寸金。刚刚过去的一季度，和平区就轻而易举的摘下了均价最高的桂冠，每平米突破2万。不仅价高，这些年，和平区新房供应也一直不多，本届房交会同样保持着这种高姿态。刚才我们逛了一圈，这次和平区一共只带来3个项目，包括，位于贵阳路与兰州道交口的金德园，去年8月开盘价格是1万4，现在就已经飙升到了2万3。另外两个和平区项目，分别是位于福安大街和荣业大街交口的“天津大都会”，以及和平路与慎益大街交口的香槟国际，不过，两个项目都只是展示，还没开盘。
(采访)保利(天津)公司副总经理王：何时开盘预计价格。
(采访)销售人员：销售情况，户型价格。
看完了和平区，我们再把目光转向另一个同样炙手可热的区域，南开区。在今年一季度的天津楼市中，南开区同样表现抢眼，一举拿下均价涨幅第一名，同比涨近70%，每平米达到1万7千多。亮相此次房交会的南开区楼盘，也不多，一共才5个，其中两个位于老城厢板块，分别是富力城三期和九州国际，前者以90平米以下小户型为主，已开盘一段时间，剩余房源非常有限，均价每平米2万4千7，而九州国际，均价也同样突破两万。还有位于水滴附近的，钻石山项目，二期尚未开盘，现在销售的只有一期，都是200-400平米的大房子，均价每平米2万，而另外两个，前段时间摘下地王美誉的兴业里项目，以及红旗南路的鑫湖园，都是展示项目，其中前者主要以商业地产为主。 |
