| 9月12日，2009年秋季房交会闭幕了，不知道大家对这次房交会有什么感觉，咱们来听听。
记者丁瑾：每年的春秋两次房交会啊，就像天津的房地产业给大家交出的一份答卷，或者说是一次作品展示。今天(12日)，09年的秋季房交会就闭幕了，那么大家对这次秋季房交会还满意吗？能给打多少分呢？咱们去问问。
(采访)选房者(问题1：您对这次房交会的印象怎么样？为什么呢？打分的话？)
记者丁瑾：看来大家的对房交会的期望值还是挺高的。据统计啊，在这几天里，每天都有将近3万人来逛房交会。而且大家都是大张小张的拿了好多的宣传单。那么，挑了5天了，大家都买着称心如意的房子了吗？
(采访)选房者(问题2：您买到合心的房子了吗？感觉哪点不合心意？不出手的原因是什么？)
记者丁瑾：不过话说回来，买房子是件大事，也不太可能像买衣服、买辆车那样，在展销会上看看，说买就买了。那么，如果没在房交会上买找房子的朋友，近期还会出手吗？咱们去问问。
(采访)选房者(问题3：近期还会出手吗？为什么？)
记者丁瑾：其实从大家的说法中也看得出来，现在人们买房子越来越理智了。其实这样挺好，几十万上百万的钱，还是别盲目出手为好。虽说房子是刚性需求，但我觉得最着急的应该不是买房的，而是卖房的。他要销量，不然上哪回笼资金呢？您说是不是这个理呢。
房交会看板：西青北辰房源多 主打周边资源
没在房交会上买着合适的房子，您也别着急。反正盖好的房子也跑不了，咱们再选。估计您也从房交会上发现了一点，就是上市的新房中，环城四区的房子特别多，下面咱们先看看西青区、北辰区有没有合适您的？
房交会上，西青有12个项目参展，占参展总量的将近四分之一。除了相对成熟的中北镇以外，位于外环线附近的精武镇、西青开发区、大寺镇都有大量新房。比如在精武镇津涞公路旁的横益隆庭，紧邻高校区，均价5千左右，有80到120多平方米的10种户型可以选择。另外，津港公路与外环线交口的博文苑，房型也比较丰富，主打洋房和联排别墅，面积从100到300平米不等，均价6500元。
(采访)销售人员：现在洋房和别墅产品一般会都搭配高层咱们这边没有这种洋房产品呢出房率特别大达到了87%到88%。
另外，在本届房交会上，北辰区也利用地铁1号线的优势，推出了部分沿线项目。其中位于丁字沽三号路延长线的宝翠花都，就因为交通方便，又是洋房，吸引了不少购房者。目前，均价在7600左右，只有五六十套尾房了。
(采访)销售人员：最大的卖点就是紧邻地铁1号线，在外环线以里，因为产品形式是洋房，所以在市里属于稀缺产品。
除此以外，目前，西青和北辰主推的项目还有卫领公寓、金厦熙墅、润园、中天首府等，主推优势都是价格适中、周边环境好。
房交会看板：津南大盘领跑 东丽尾盘较多
继续来看环城四区的新房。在本届房交会上，津南和东丽的房子也不少，特别是在津南区，一些大型的楼盘陆续开发，周边配套也已经启动，居住环境改善了不少。
在津南区的楼盘中，目前最热门、规模最大的要数咱们刚才提过的星耀五洲了。按照规划，这个占地1万1000亩的项目，有4000亩会建成包括别墅、公寓、高层在内的各类住宅。有意思的是，这里的水面和住宅用地的比例正好是地球上水和陆地的比例，目前还有大约30%的房子可供选择。
(采访)天津星耀投资有限公司销售副经理杨祁峰：现在给大家呈现的是实景样板房还有全国最大的音乐喷泉还有万人和平广场。
在这个大型居住区附近，还有富力桃园、惠安花园等项目。另外，位于津歧路上的天山水榭花都也是津南比较大的项目，均价大约在5000元。
而东丽区，虽然在房交会上参展项目的面积最大，但是8个项目中，除了百合春天、翠海红山等没开盘的项目外，其余几个项目都只有少量尾房了，像东丽湖万科城只有30套高层、溪堤郡只有50套住宅，而且东丽区的房价并不便宜。房交会上项目的均价从6000多到8000多不等，另外，东丽的别墅比较多，所以这里楼盘的总房款一般都在100万以上。 |
