| 逛来逛去，房交会上大家都想买套什么样的房子呢？我们一起来听听大家怎么说。
(采访)选房者：自己住，打算买个80平米的。我不愿意住高层，想住砖混结构的。
(采访)选房者：想要个低层的带电梯的，面积大点200多平米的，我们想改善一下。
(采访)选房者：婚房，买个40多万的吧，现在房价比较贵，可能得外环线一带了。
(采访)选房者：婚房，地段河西、河东都可以。
(采访)选房者：买婚房，地段倒是无所谓，主要是价格便宜些。
看来在房交会上，想买婚房的人还真不少。那么大家都想买个什么样的婚房呢？
(采访)选房者：面积70、80平米，越靠市中心越好。
(采访)选房者：70、80平米，够用的两居就行。
(采访)选房者：面积两个人住，小户型50左右就可以。
(采访)选房者：价位太高的话，20 、30年都要为房子卖命，价位在40万以下，面积60、70就可以了。
比起郊区的大房子，市区的小户型婚房似乎更受欢迎。在我们随机采访的50名看房人中，80%的人都选择了市区小户型。这其中，50到80平米的房子，成为了婚房需求的主流。
关注秋交会：小户型婚房好买吗
看来想买小户型的人还真不少。那么这次房交会上，小户型的房源多吗？小户型好不好买呢？来看记者的报道。
记者孙磊：现在绝大多数婚房需求都指向了小户型。我在房交会上也看到，面对这些需求呢，很多地产商也带来了大量小户型。这样说吧，参展的项目有37个，其中24个项目都有90平米的小户型，一共有1万多套。这占到了总参展房源的67%。
像富裕中心、喜年广场、住宅集团，很多项目都有大量小户型。
(采访)天津住宅集团经营管理部史增光：实际上小户型比大户型成本高，大户型开间大，客厅40多梁柱少，小户型承重墙比重高一点。原来不自愿，现在主动开发小户型。
需求刺激了供应。不过，按照开发商的说法，成本在那儿了，所以量虽然大，但是这些小户型可不便宜。像天房美域、富力城江湾广场的小户型，均价每平米都要1万2以上。这样算下来，80平米的小户型，总价也要96万。如果想便宜点的话，就要选择外环线附近的或者商用房了。
(采访)选房者：总房款80万左右，有几个合适的，但是都是商业的，住宅的话，都比较偏一点。
这次秋交会上，商用小户型还真多。像富裕中心，主打的是300多套酒店式公寓，但是只有50年的商用产权。梅江南的喜年广场，40到73平米的小跃层也很抢眼，均价9千，但也是商用。不考虑产权，光这商用的水费、电费，就不低。
(采访)喜年广场楼盘销售人员：所谓商住就是水电和民用不一样，按照一家3口计算，一个月多出60块钱。
(采访)选房者：商用房不考虑，生活成本高。
(采访)选房者：商用可以接受，那个是日后慢慢积累的，可能会高一点，但是他是细水长流，房款是一次性投入。
除了商用产权，出房率低也是大家比较在意的。原来小户型的出房率只有60%，虽然现在有的已经达到了75%。但是80平米的房子，拿到手的使用面积也就60平米了。所以大家还是希望房型更加合理一些。
(采访)选房者：户型配比和功能布局最重要，本身面积就小，所以就注重格局，注重出房率。现在房子角比较多，希望买整一点的户型。
格局、出房率，房价，看来这1万多套小户型，要想买到合适的婚房，也得费点心思了。 |
