| 这两天最热门的话题，就是房交会了。说到房子，大家最关心的就是房价。这几个月房价噌噌涨得厉害，临近年底了，这房价到底还会不会再涨呢，今天我就到房交会上去给您调查了一番。
主持人刘力：虽然这两天的气温是节节的降，可一进这国展的大门啊，感觉一股热浪扑面而来，这热一个是指这室内人多温度高，另一个就是大家的看房热情太高了。最近都说这房价太贵了，可还有人连夜排队拿号，这就让人看不懂了，现在这房价，大家到底觉得高不高呢？
(采访)选房者(问1：跟您的心理价位相比，现在的房价高不高？有多大差距？举例说跟之前相比涨了多少。)
主持人刘力：刚才我们采访了好多朋友，大部分都觉得房价还是有点高，但大家最嘀咕的其实还不是房价高不高，你要真等用房，高也得买啊，大家真嘀咕的是这房价跟那歌词似的——我要飞得更高。
(采访)选房者(问题2：您觉得房价高可怕还是房价总涨可怕？您觉得房价还会涨吗？为什么？
主持人刘力：是高也罢涨也罢，关键的问题还是那个，不选贵的只选对了。就拿这次房交会来说吧，大家觉得是不是买房的好时机呢，谁又会出手呢？
(采访)选房者(问题3：这次房交会上您会出手吗？什么时候会出手？为什么？)
主持人刘力：有个朋友跟我说，以前买房子累的是腿，现在买房子累的是心，总担心今天不买明天就涨价了。其实这也是开发商的策略，造成大家这种买涨的心理。而且从目前的种种迹象来看，到年底房价未必还会继续涨。所以您可别为了追涨而出手，还是得量力而行，您说呢。
房交会看板：河西区房源近千套
在历届房交会上，河西区的楼盘通常都是比较受关注的。本届房交会也不例外，河西区的参展项目占了将近三分之一，不过，在这些项目中，多数是尾房和未开盘项目，真正上市的房子还是比较少的。
河西区的项目主要集中在房交会的B馆和C馆。记者粗略统计了一下，河西区的参展项目总共有11个，约占总参展项目的三分之一，房源大概有900多套。
从参展的情况来看，目前河西区的项目基本都是高层，大部分楼盘以120平方米以上的大户型为主，但也有一部分面积在90平方米以下的小户型。像位于解放南路与浯水道交口的喜年广场等项目。总价一般控制在40万—80万元之间。
另外一处存量房较多的就是位于解放南路的富裕广场，这个28层的项目目前还有300多套存量房，房型也还有一定的选择余地，由于是精装修，所以每平方米达到了1万2，总房价基本在70万到120万元之间。
(采访)富裕房地产销售部经理赵巍：周边的优秀配套，比如说像嘉贸、易买得超市、华润超市南楼北店，周围还属于地铁一号线，再有离人民公园比较近。
相比前两处小户型较多的楼盘，位于梅江地区弘泽印象，就基本都是大房子了。户型都在90平方米以上，价格也相对高一些，均价要1万3000元。
(采访)弘洪泽印象置业顾问郝明月：区别于其他项目的地方就是有七大亮点配套，包括附送的垃圾处理器，每户送一个24小时太阳能热水器，小区是4水配套，中水、热水、冷水和直饮水。
除此之外，本届房交会的河西区楼盘，大部分就是尾房或者未开盘的项目了。其中大沽南路上的博轩园和梅江的11号院，就是以展示和接收预定为主。
房交会看板：河西二手房均价过万
在市内六区里，河西区的二手房数量还是比较多的，可选择的余地还是比较大的。在本届房交会上，河西区的二手房房源估计在10900套左右。从区域划分来看，目前比较热门的主要有梅江板块、人民公园板块、乐园板块等。其中，梅江板块的二手房大概有2100多套，由于多数是5年以内的商品房，因此从房型上看，梅江的住宅类型也比较丰富，目前均价大概在9500元——1万3000元之间。从社区划分上看，目前梅江较热门的小区主要有玉水园，均价在1万1000元；香槟左岸，均价在1万元；第六田园，均价在1万1000元到1万2000元；万科水晶城，均价在1万3000元左右。
由于人民公园免费开放，这一带房源也普遍被市场看好，目前大概有2500多套房源。其中，不少房龄是在10年以上的，因此主要是以40到50平方米的一室居多。价格方面，基本在每平米8500元到1万2000元。像泰达园，眼下均价就在1万2000到1万3000之间；元兴新里，均价在8500元到9000元；安德公寓，均价在9500元到1万。
另外，河西区二手房源较多的区域还有乐园地区，挂牌交易的二手房有2400多套，由于这里要规划建设文化中心，因此价格涨势也比较快，目前二手房均价基本在每平米8500元到1万元之间。 |
