| 国家的楼市调控不断加码，银行对于房贷的把关也越来越严格了。就拿二套房贷来说吧，银行就严格以家庭为单位审查，夫妻任何一方名下有房产，再贷款购房就算二套了，不过很多中介都声称，能让您“二套”变“一套”。到底怎么回事？来看记者的调查。
今天，记者来到阳光100小区，这里云集了数十家中介。记者随便走进几家中介进行调查。对于“二套”变“一套”，这些中介并不避讳，手法也很简单，离婚呗。
(同期)房地产中介工作人员：原来那套房子在男方名下，第二套用女方的名字买就行。
也就是，先离婚，一方“净身出门”再独自购房，拿到银行的首套房贷优惠之后，然后再复婚。当然如果不想折腾，有的中介还可以代办“假离婚证”。
(同期)房地产中介工作人员：我们出面给您办个假离婚证就行。和正常的手续时间一样，就找个人花个百八十块钱办个证就行。原来银行都能做，现在只能找小银行了。
您看，这位中介的工作人员说的多轻松。为了打消记者的顾虑，他还说，利用假离婚，“二套”变“一套”，他们办的非常多，简直就是“小菜一碟”。
(同期)房地产中介工作人员：我们以前都办过，办贷款很多疑难杂症，我们都能解决，这是最小的问题了，肯定没问题。
虽然这“假离婚”已经是在公开叫卖了，但毕竟是在秘密操作。所以，价格并不透明。于是，有的中介就趁机“漫天要价”了。当然，这要价的第一步，肯定是夸大难度。
(同期)房地产中介工作人员：不太好办，不是办个假证这么简单。得先把银行疏通好了，银行也知道你这是假的。
随后，工作人员还给银行打了个电话。做足了铺垫，就该要价了。
(同期)房地产中介工作人员：他说得多加点，都办下来的话，得四五千吧。
“假离婚”骗贷行得通吗？
您听听，一个说百八十就能办，一个就敢要四五千。差价这么大，说到底都是因为，这算暗箱操作，也没办法来个明码标价。那么假离婚二套房贷变一套，诱惑到底有多大？中介说的天花乱坠，到了银行那儿真能过的了吗？继续来看。
要说“假离婚”的诱惑有多大，咱们先来算笔账。二套房贷必须首付五成，利率上浮10%。而首套房贷是首付三成，利率打八五折。且不说二套房贷得多拿出几十万的首付，光算算贷款利息就足够“惊人”了。
以期限20年贷款100万元来算吧，首套房贷每月还款6721元，而二套房贷每月还款7475元，每月多还754元。20年下来，总利息会增加18万元。高房价在前，再加上这样的诱惑，婚姻和家庭都受到了考验。
(采访)市民：我身边就有，也是为了能省点利息。毕竟房价高，压力太大。
(采访)市民：听说过，但是我觉得不能把婚姻当儿戏。
暂且放下感情因素不说，这么多人“假离婚”，到了银行那儿，能通过吗？
(电话采访)天津银行个贷部总经理潘：我们目前对这个审查的比较严格，会去民政局验证离婚证的真假，还会去家访。如果查出是假离婚，会上我们银行的黑名单，以后不再发放任何贷款。
(电话采访)兴业银行天津分行个贷中心主任韩旺：我们会验证，还要求去户籍所在地的民政局开婚姻证明。如果是假离婚，会驳回贷款申请。
银行对于假离婚骗贷，审查和处罚是非常严格的。所以，千万别轻信中介的忽悠。不过，银行也表示，这些审查只能防范“办假离婚证”的，如果是真离婚，拿到优惠再复婚的情况，银行也很无奈。因为，经济实力强的家庭还好，否则的话，夫妻双方同时供两套房贷，家庭压力大，银行的风险也增加了。
目前南京的多家银行已经明确表示，离婚半年之内，不允许申请房贷。虽然可能会错伤部分购房者。但是，如果“假离婚”之风愈演愈烈的话，本市多家银行也会考虑出台类似的政策。除了金融风险之外，在这里我们也想说，千万别在房子面前，让婚姻和家庭成儿戏。 |
