| 2012年的中国楼市在不温不火中经历了很多。滨海频道《聚焦房地产》年末特别推出楼市盘点，针对2012年楼市相关话题进行讨论总结。
关键词一：扑朔迷离的金融政策
经历了两年的等待，连续上涨的人民币存贷款利率终于在2012年迎来了首度下降。其实早在今年年初，央行连续两次的准备金率下调已经让人嗅到了金融政策放松的苗头。而即便作好了心理准备，一个月内两次降息的高频率依然出乎不少人的意料。在两次降息后的一项调查中，有55.8%的购房者认为降息将导致房价上涨，认为房价下跌的购房者只占13.9%。而在此前，看跌房价的购房者多达三成。2012年的双降准双降息，让不少购房者完成了“由观望到出手”的转变。伴随金融调控手段的连续调整，“降准”也在2012年成为了一个流行词汇，被人们所熟知。买房观利率，也成为了如今楼市中的新景象。
关键词二：先抑后扬的地产股
投资有风险，入市须谨慎。对于中国投资者来说，不动产市场和股票市场在2012年展开了极其相似的行情。如果没有年初新房市场的率先突围，中国的楼市寒冬或将延续。如果没有政策利好，地产股可能依然不改唱衰主旋律。春江水暖鸭先知，率先感受到了楼市中的春意，地产股的上涨行情一发不可收。伴随着政策利好，涨停接连出现。而在资本市场激荡人心的同时，人们也发现，各大房企悄然间纷纷完成了年内的销售任务。中国楼市的慢牛行情再度上演。投资楼市，关注地产股，在2012年，精明的投资者瞄准靶心，打出了最为关键的一环。
关键词三：门可罗雀的建材市场
市场有冷暖，行情有高低， 2012年房地产市场的行情并不理想。受此影响，作为房地产下游行业的建材市场也受到了一定的冲击。过去单日销售破千元的建材门市，如今却遭遇着门可罗雀的尴尬。建材航母家得宝2012年退出天津市场，实力较弱的中小型建材企业也纷纷退市，不少大的建材公司开始也缩小战线，寻求市场寒冬中的突围之道。(滨海频道 邵帅)
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