央行的频繁加息,让很多消费者开始越来越关注固定房贷利率。但7月21号央行宣布了年内的第三次加息后,历来反映灵敏的各银行固定利率房贷的调整,这次却稍显迟缓。将近二十天过去了,还有不少银行在重新核算新的固定利率,同时暂停了这项业务的办理。
8月10日,记者在天津市一家招商银行看到,不少市民都在咨询固定利率房贷业务。工作人员介绍说,自打7月21号央行在今年内第三次加息后,固定利率房贷的咨询量要比以往增加了一倍以上。同样的情况在其他多家银行也频繁出现。但采访中记者得知,面对客户的积极热情,银行方面却是多少有些“羞涩”,目前除了光大、中行已经确定了新的固定利率外,招商、建行等其他商业银行的固定房贷利率还都在核算过程中。
(采访)招商银行天津分行个人资产中心主任助理纪煦:刚刚加息,招商银行也在对标准进行重新的核算。一个月左右,根据情况核算,推出定价标准。目前客户如果申请,可以单笔向总行询价。
除招商可向总行申请外,记者从其他银行了解到,在没有推出新的利率之前,各行都先暂不接受客户固定利率房贷业务的申请。
目前天津19家中资银行中只有农行、建行、中行、招行、光大等几家银行推出了固定利率房贷业务,但出于竞争需要,银行间也竞相压低利率水平。目前天津3年以下、3到5年、5到10年的最优惠固定房贷利率分别为6%、6.15%和6.33%。一般说来,固定利率房贷要比普通浮动房贷利率高出10%左右,但就目前固定房贷利率水平来说,如果央行再加息27个基点,它就将低于浮动利率了。而各行近期发布的报告都显示,到明年年底,央行至少还要有3次加息。
另外记者注意到,在3月18号那次加息后,各银行也都出现了暂停固定利率房贷业务的情况,直到一个月甚至两个月后才推出新利率,恢复业务。估计7月21号的这次加息,部分银行的核算也将有一个较长过程,因此目前各银行暂停受理相关业务的期限也不会太短。 |